Gated Income Estate & Casita for Sale, Alto Boquete 5167

Gated Income Estate with Main Home, Rental House and Casita ALTO BOQUETE 5167
4 Bedrooms + Casita | 5 Bathrooms | Built Area 327.1 m² (3,521 sq ft) | Lot Size 1,861 m² (20,032 sq ft) | Alto Boquete, Panama | $850,000 USD | Listing #5167

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Ken Norton (English) — WhatsApp: +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español) — WhatsApp: +507 6718-4140

Mortgage and loan options are available with approved credit (OAC). Cryptocurrency purchases are also welcome — ask us for details.

THE ESTATE

Three homes, one stone-walled compound, and a view of Volcán Barú from the back yard. This fully furnished estate in a secure gated community in Alto Boquete pairs a comfortable main residence with a rental house completed in 2024 and a separate casita completed in 2023. Together, the two rentals already produce over $20,000 per year in net rental income, so you can live in the main home while the property helps pay its own way, or run the whole estate as an investment.

Everything sits on 1,861 m² (20,032 sq ft) of professionally landscaped grounds, wrapped in a traditional stone perimeter wall, with a resort-style pool at the centre of it all. The homes are move-in ready, with furnishings and appliances included, most of the appliances bought within the last two years.

THE VIEW

Step out the back and the land opens to a broad sweep of green pasture and mountains, a 180-degree panorama that runs across the Chiriquí highlands to the summit of Volcán Barú, Panama's highest peak. Morning light on the volcano, afternoon clouds rolling over the ridgelines, and evening breezes off the slopes are part of daily life here. The screened lanais and the shaded grassy plateau above the tiered gardens are the best seats for it.

MAIN RESIDENCE

The main residence offers 143.9 m² (1,549 sq ft) of single-level living with 2 bedrooms and 2 bathrooms. An open-plan great room flows from the living area to the dining space and a kitchen with granite countertops, a large island and custom solid-wood cabinetry. Imported Italian tile runs throughout, with solid-wood interior doors, custom blinds and split air conditioning in every room. The primary suite has a solid-wood wardrobe wall and an en-suite bath with a double vanity and walk-in shower. The second bedroom works equally well as a guest room or home office, and there is a dedicated laundry and pantry room.

Sliding glass doors open to a long screened lanai that leads straight to the pool. Fuertec high-security screens, woven from ultra-high-tensile 316 stainless steel, are fitted throughout, so the doors can stay open to the breeze. A 9,000-watt backup generator is wired into the home.

RENTAL HOUSE

Completed in 2024, the rental house is a fully furnished 143.9 m² (1,549 sq ft) home with 2 bedrooms and 2 bathrooms, already generating income. It has its own screened entry, a screened lanai looking onto the gardens, an open living and dining room, and a fully equipped kitchen with granite counters, a breakfast bar, stainless appliances and solid-wood cabinetry. Split air conditioning cools every room, and the house has its own stackable LG washer and dryer, hot water tank, cartridge filtration and 300-gallon water reserve.

CASITA

The casita, completed in 2023, adds 39.3 m² (423 sq ft) of flexible space for guests or short-term renters. It has a private entrance, a full kitchen with granite countertops and solid-wood cabinetry, room for two beds, split air conditioning, on-demand hot water and its own bathroom. It shares the main home's filtered water system and reserve tank.

POOL AND GARDENS

The resort-style pool, completed in 2024, measures 7 x 12 m (23 x 39 ft) and holds approximately 18,492 gallons (70,000 litres). It was built to an earthquake-resistant design, with a concrete deck and protective finish, a solar cover, an enclosed pool house with pump and sand filtration, and a Maytronics robotic cleaner. A passion-flower privacy screen with an entry arch frames the pool, and a decorative path leads to an outdoor shower and bathroom. Gas and charcoal barbecues are included.

Four stone-walled tiered gardens step up from the pool, and a vine-covered arched staircase climbs between them to a shaded grassy plateau. The grounds are planted with low-maintenance tropical gardens: lipstick palms, rainbow eucalyptus, Hong Kong orchid trees, foxtail and areca palms, a silver Bismarck palm, plumeria, heliconia, ginger, bird of paradise and many orchid varieties, with bamboo along the perimeter. The edible garden is just as generous, with lemon, lime, papaya, banana, fig, avocado, pineapple, sugar cane, lemongrass, cranberry hibiscus, edible ginger and vanilla bean orchids.

GARAGE AND UTILITIES

A detached garage of 34.6 m² (372 sq ft), completed in 2023, is air-conditioned and has a remote-controlled door, plus an attic storage room of 10.25 m² (110 sq ft). Water comes from two sources, municipal and community aquifer, with triple-cartridge and UV filtration. The main residence and casita share a 1,000-gallon reserve tank, and the rental house has its own 300-gallon tank.

LIVING IN ALTO BOQUETE

Alto Boquete is the plateau between the Caldera and Cochea river canyons on the road between David and Boquete, and it is one of the most popular areas in Chiriquí with both expats and Panamanians. It is known as the sunnier, drier side of Boquete, with spring-like highland weather and wide views of Volcán Barú. Downtown Boquete, with its cafes, coffee farms, restaurants, markets and hiking trails, is about 10 to 15 minutes away. David, Panama's third-largest city, is about 25 to 30 minutes away for major shopping, private hospitals, banks and Enrique Malek International Airport. The Pacific beaches of the Gulf of Chiriquí are about an hour's drive. That mix of easy access, services and steady rental demand is what makes this location work as well for investors as it does for full-time residents.

PROPERTY DETAILS

Listing Number: 5167
Price: $850,000 USD
Location: Alto Boquete, Chiriquí, Panama (secure gated community)
Lot Size: 1,861 m² (20,032 sq ft / 0.19 hectares / 0.46 acres), two registered parcels sold together
Total Built Area: 327.1 m² (3,521 sq ft) of living space, plus detached garage
Main Residence: 143.9 m² (1,549 sq ft), 2 bedrooms, 2 bathrooms
Rental House: 143.9 m² (1,549 sq ft), 2 bedrooms, 2 bathrooms, completed 2024
Casita: 39.3 m² (423 sq ft), studio with kitchen and bathroom, completed 2023
Garage: 34.6 m² (372 sq ft), air-conditioned, remote door, attic storage 10.25 m² (110 sq ft), completed 2023
Pool: 7 x 12 m (23 x 39 ft), approx. 18,492 gallons (70,000 litres), completed 2024
Net Rental Income: over $20,000 per year
Furnishings: fully furnished, appliances included
Climate Control: split air conditioning in all three homes and the garage
Security: gated community, stone perimeter wall, Fuertec stainless-steel security screens
Backup Power: 9,000 W gasoline generator wired to the main residence
Water: municipal and community aquifer supply, triple-cartridge and UV filtration, 1,000-gallon and 300-gallon reserves
Views: 180-degree mountain views including Volcán Barú
Extras: outdoor shower and bathroom, gas and charcoal barbecues, solar pool cover, robotic pool cleaner, 4 TVs, stackable LG washers and dryers

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Propiedad con Ingresos en Comunidad Cerrada: Casa Principal, Casa de Alquiler y Casita ALTO BOQUETE 5167
4 Recámaras + Casita | 5 Baños | Área Construida 327.1 m² (3,521 pies²) | Tamaño del Lote 1,861 m² (20,032 pies²) | Alto Boquete, Panamá | $850,000 USD | Listado #5167

Contacto para Visitas e Información:
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Evelyn Díaz (Español) — WhatsApp: +507 6718-4140

Opciones de hipoteca y financiamiento disponibles con crédito aprobado (OAC). También aceptamos compras con criptomonedas — consúltenos para más detalles.

LA PROPIEDAD

Tres viviendas, un solo complejo rodeado de muros de piedra y el Volcán Barú a la vista desde el patio. Esta propiedad totalmente amueblada, en una comunidad cerrada y segura de Alto Boquete, reúne una cómoda residencia principal, una casa de alquiler terminada en 2024 y una casita independiente terminada en 2023. Las dos unidades de renta ya generan más de $20,000 al año en ingresos netos por alquiler: usted puede vivir en la casa principal mientras la propiedad se ayuda a pagar sola, o manejar todo el conjunto como inversión.

Todo se encuentra en 1,861 m² (20,032 pies²) de jardines diseñados profesionalmente, cercados por un muro tradicional de piedra, con una piscina tipo resort en el corazón del terreno. Las casas están listas para mudarse, con muebles y electrodomésticos incluidos; la mayoría de los electrodomésticos tiene menos de dos años.

LA VISTA

Al salir al patio trasero, el terreno se abre a potreros verdes y montañas en un panorama de 180 grados que recorre las tierras altas de Chiriquí hasta la cima del Volcán Barú, el punto más alto de Panamá. La luz de la mañana sobre el volcán, las nubes de la tarde sobre las cordilleras y la brisa fresca del atardecer forman parte del día a día. Las terrazas con malla y la meseta de grama sombreada sobre los jardines escalonados son los mejores lugares para disfrutarla.

RESIDENCIA PRINCIPAL

La residencia principal ofrece 143.9 m² (1,549 pies²) en una sola planta, con 2 recámaras y 2 baños. Una gran sala de concepto abierto integra la sala, el comedor y una cocina con encimeras de granito, isla amplia y gabinetes de madera sólida hechos a medida. Tiene piso de baldosa italiana importada en toda la casa, puertas interiores de madera sólida, persianas a medida y aire acondicionado split en cada ambiente. La recámara principal cuenta con una pared de clósets de madera sólida y baño privado con doble lavamanos y ducha abierta. La segunda recámara funciona igual de bien como cuarto de huéspedes u oficina, y hay un cuarto de lavandería y despensa.

Puertas corredizas de vidrio abren a una larga terraza con malla que lleva directo a la piscina. Toda la casa tiene mallas de alta seguridad Fuertec, tejidas en acero inoxidable 316 de altísima resistencia, para dejar las puertas abiertas a la brisa con tranquilidad. Un generador de respaldo de 9,000 vatios está conectado al cableado de la casa.

CASA DE ALQUILER

Terminada en 2024, la casa de alquiler es una vivienda totalmente amueblada de 143.9 m² (1,549 pies²) con 2 recámaras y 2 baños, que ya genera ingresos. Tiene su propia entrada con malla, una terraza con malla frente a los jardines, sala y comedor abiertos, y una cocina totalmente equipada con encimeras de granito, barra desayunador, electrodomésticos de acero inoxidable y gabinetes de madera sólida. Cuenta con aire acondicionado split en cada ambiente, lavadora y secadora LG apilables, calentador de agua con tanque, filtración por cartucho y su propia reserva de agua de 300 galones.

CASITA

La casita, terminada en 2023, suma 39.3 m² (423 pies²) de espacio flexible para huéspedes o alquiler de corta estancia. Tiene entrada privada, cocina completa con encimeras de granito y gabinetes de madera sólida, espacio para dos camas, aire acondicionado split, agua caliente instantánea y baño propio. Comparte el sistema de agua filtrada y el tanque de reserva de la casa principal.

PISCINA Y JARDINES

La piscina tipo resort, terminada en 2024, mide 7 x 12 m (23 x 39 pies) y tiene una capacidad aproximada de 18,492 galones (70,000 litros). Fue construida con diseño antisísmico, con terraza de concreto con acabado protector, cubierta solar, cuarto de bombas cerrado con filtro de arena y limpiador robótico Maytronics. Una pantalla de privacidad de flor de la pasión con arco de entrada enmarca la piscina, y un sendero decorativo conduce a una ducha y un baño exteriores. Incluye parrillas a gas y a carbón.

Cuatro jardines escalonados con muros de piedra suben desde la piscina, y una escalera con arcos cubiertos de enredaderas lleva a una meseta de grama sombreada. Los jardines tropicales son de bajo mantenimiento: palmas lápiz labial, eucaliptos arcoíris, árboles de orquídea de Hong Kong, palmas cola de zorro y areca, palma Bismarck plateada, plumerias, heliconias, jengibres, aves del paraíso y muchas variedades de orquídeas, con bambú en el perímetro. El huerto es igual de generoso: limón, lima, papaya, guineo, higo, aguacate, piña, caña de azúcar, hierba de limón, hibisco arándano, jengibre comestible y orquídeas de vainilla.

GARAJE Y SERVICIOS

Un garaje independiente de 34.6 m² (372 pies²), terminado en 2023, tiene aire acondicionado, puerta con control remoto y un ático de almacenamiento de 10.25 m² (110 pies²). El agua llega de dos fuentes, la red municipal y el acuífero comunitario, con filtración de triple cartucho y luz UV. La residencia principal y la casita comparten un tanque de reserva de 1,000 galones, y la casa de alquiler tiene su propio tanque de 300 galones.

VIVIR EN ALTO BOQUETE

Alto Boquete es la meseta entre los cañones de los ríos Caldera y Cochea, sobre la carretera entre David y Boquete, y es una de las zonas más buscadas de Chiriquí tanto por extranjeros como por panameños. Se le conoce como el lado más soleado y seco de Boquete, con clima de montaña tipo primavera y amplias vistas al Volcán Barú. El centro de Boquete, con sus cafés, fincas de café, restaurantes, mercados y senderos, queda a unos 10 a 15 minutos. David, la tercera ciudad más grande de Panamá, está a unos 25 a 30 minutos, con grandes comercios, hospitales privados, bancos y el Aeropuerto Internacional Enrique Malek. Las playas del Golfo de Chiriquí están a aproximadamente una hora. Esa combinación de acceso fácil, servicios y demanda de alquiler constante hace que la ubicación funcione tan bien para inversionistas como para residentes permanentes.

DETALLES DE LA PROPIEDAD

Número de Listado: 5167
Precio: $850,000 USD
Ubicación: Alto Boquete, Chiriquí, Panamá (comunidad cerrada y segura)
Tamaño del Lote: 1,861 m² (20,032 pies² / 0.19 hectáreas / 0.46 acres), dos fincas registradas que se venden juntas
Área Construida Total: 327.1 m² (3,521 pies²) de área habitable, más garaje independiente
Residencia Principal: 143.9 m² (1,549 pies²), 2 recámaras, 2 baños
Casa de Alquiler: 143.9 m² (1,549 pies²), 2 recámaras, 2 baños, terminada en 2024
Casita: 39.3 m² (423 pies²), estudio con cocina y baño, terminada en 2023
Garaje: 34.6 m² (372 pies²), con aire acondicionado, puerta con control remoto y ático de 10.25 m² (110 pies²), terminado en 2023
Piscina: 7 x 12 m (23 x 39 pies), aprox. 18,492 galones (70,000 litros), terminada en 2024
Ingreso Neto por Alquiler: más de $20,000 al año
Mobiliario: totalmente amueblada, electrodomésticos incluidos
Climatización: aire acondicionado split en las tres viviendas y el garaje
Seguridad: comunidad cerrada, muro perimetral de piedra, mallas de seguridad Fuertec de acero inoxidable
Energía de Respaldo: generador a gasolina de 9,000 W conectado a la residencia principal
Agua: red municipal y acuífero comunitario, filtración de triple cartucho y UV, reservas de 1,000 y 300 galones
Vistas: panorama de 180 grados a las montañas, incluido el Volcán Barú
Extras: ducha y baño exteriores, parrillas a gas y a carbón, cubierta solar para la piscina, limpiador robótico, 4 televisores, lavadoras y secadoras LG apilables

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