6-Bedroom Residence with Pool and Leased Commercial Unit EL CARMEN PANAMA CITY 3084

6-Bedroom Residence with Pool and Leased Commercial Unit, El Carmen

An exceptional property on Calle José Guillermo Batalla in Urbanización Herbruger, one of the most exclusive, quiet and central residential areas of Panama City. A two-level family home on a 1,010 m² lot with a private pool, a thatched bohío and generous social areas, plus a ground-floor commercial unit that is currently leased. Ideal for a large family or an investor who wants to combine home and business. Listed at $950,000 USD.

THE HOME
6 bedrooms across both floors, several with private bathrooms
6 full bathrooms, plus maid's room with its own bathroom
Air conditioning, gas supply and fitted kitchen
Laundry area, pantry, attic and storage
Ground floor enclosed area: 346.25 m², with covered porch and parking (40.80 m²), front walkway (17.25 m²) and rear terrace (28.75 m²)
Upper floor enclosed area: 168 m², with a balcony and terrace of 61.90 m²
4 parking spaces

THE COMMERCIAL UNIT
Ground-floor commercial unit with independent entrance
Currently leased with a lease in force
Can continue as an income property or be used for future commercial plans

OUTDOOR AREAS
Private pool: 47.50 m²
Pool terrace: 110 m²
Rear bohío: 41.10 m²
Storage rooms with toilet: 68.75 m²
Approximately 100 m² of paving
Perimeter fencing, garden and green areas
Room to expand or add new social areas

LOCATION HIGHLIGHTS
Urbanización Herbruger, El Carmen, Panama City
Quiet, central residential neighbourhood
Close to parks, restaurants and local shops
Public transport nearby

PROPERTY DETAILS
Listing Number: 3084
Property Type: House / Villa with commercial unit
Location: Urbanización Herbruger, El Carmen, Panama City, Panama
Price: $950,000 USD
Bedrooms: 6 plus maid's room
Bathrooms: 7
Enclosed Area: 514.25 m² (5,535 sq ft)
Open and Semi-Open Areas: 626.05 m² (6,739 sq ft)
Lot Size: 1,010.25 m² (10,874 sq ft)
Levels: 2
Parking: 4 spaces

CONTACT
Ken Norton (English): WhatsApp +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español): WhatsApp +507 6718-4140

Residencia de 6 Recámaras con Piscina y Local Comercial Alquilado EL CARMEN CIUDAD DE PANAMÁ 3084

Propiedad excepcional en la Calle José Guillermo Batalla, Urbanización Herbruger, una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y céntricas de la Ciudad de Panamá. Casa de dos niveles en un terreno de 1,010 m² con piscina privada, bohío y amplias áreas sociales, además de un local comercial en planta baja actualmente alquilado. Ideal para familias grandes o inversionistas que buscan combinar hogar y negocio. Precio: $950,000 USD.

LA CASA
6 recámaras en ambas plantas, varias con baño privado
6 baños completos, más cuarto y baño de empleada
Aire acondicionado, gas y cocina integral
Lavandería, despensa, altillo y depósito
Planta baja, área cerrada: 346.25 m², con portal y estacionamiento (40.80 m²), pasillo frontal (17.25 m²) y terraza posterior (28.75 m²)
Planta alta, área cerrada: 168 m², con balcón y terraza de 61.90 m²
4 estacionamientos

EL LOCAL COMERCIAL
Local en planta baja con entrada independiente
Actualmente alquilado con contrato vigente
Puede continuar como renta o usarse para futuros proyectos comerciales

ÁREAS EXTERIORES
Piscina privada: 47.50 m²
Terraza de piscina: 110 m²
Bohío posterior: 41.10 m²
Depósitos con servicio sanitario: 68.75 m²
Aproximadamente 100 m² de pavimento
Cercas perimetrales, jardín y áreas verdes
Potencial para ampliaciones o nuevas áreas sociales

UBICACIÓN
Urbanización Herbruger, El Carmen, Ciudad de Panamá
Zona residencial tranquila y céntrica
Cerca de parques, restaurantes y tiendas de barrio
Transporte público cercano

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Número de Listing: 3084
Tipo de Propiedad: Casa con local comercial
Ubicación: Urbanización Herbruger, El Carmen, Ciudad de Panamá, Panamá
Precio: $950,000 USD
Recámaras: 6 más cuarto de empleada
Baños: 7
Área Cerrada: 514.25 m² (5,535 pies²)
Áreas Abiertas y Semiabiertas: 626.05 m² (6,739 pies²)
Terreno: 1,010.25 m² (10,874 pies²)
Niveles: 2
Estacionamientos: 4

CONTACTO
Ken Norton (Inglés): WhatsApp +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español): WhatsApp +507 6718-4140