Commercial Offices for Sale Casa Pérez Alemán – Casco Antiguo, Panama City 5111-3

Casa Pérez Alemán Commercial Offices for Sale in Casco Antiguo, Panama City 5111-3

Three commercial offices in Casa Pérez Alemán, set directly on Avenida A across from Hotel La Compañía, one of Casco Antiguo's most desirable and busiest corridors. The offices pair heritage architecture with practical, modern layouts, suiting professional services, boutique businesses and creative studios. Prices start from $197,800 USD, and all three offices can be purchased together for $1,382,800 USD.

THE OFFICES
Office No. 3
Size: 130.07 m² (1,400 sq ft)
Bathrooms: 1
Price: $525,000 USD
Spacious layout suited to executive offices or a boutique commercial studio
High visibility along Casco's main avenue
Modern interior functionality within a historic structure

Office No. 4
Size: 41.20 m² (443 sq ft)
Bathrooms: 1
Price: $197,800 USD
Available only when purchased together with Office No. 3 or Office No. 5
Compact, efficient office layout
Suited to an extension office, private suite or support workspace

Office No. 5
Enclosed Area: 103.04 m² (1,109 sq ft)
Balcony: 12.39 m² (133 sq ft)
Terrace: 31.40 m² (338 sq ft)
Total Area: 146.83 m² (1,580 sq ft)
Bathrooms: 1
Price: $660,000 USD
Private terrace, rare in Casco Antiguo
Enclosed workspaces with natural light
Balcony overlooking Avenida A
Suited to premium offices, creative studios or boutique businesses wanting indoor and outdoor space

All Three Offices Combined
Total Combined Area: 318.10 m² (3,424 sq ft)
Bundle Price: $1,382,800 USD
Greater commercial flexibility
The option to create a multi-office headquarters
A significant footprint on Casco's leading commercial street

TAX INCENTIVES
Property tax exemption until 2047
Exemption from tax on gains from the sale of the property until 2027

LOCATION HIGHLIGHTS
On Avenida A, across from Hotel La Compañía
UNESCO World Heritage protected district
Busy tourism, boutique hospitality and dining scene
Prestigious address with limited commercial availability
Strong demand for offices, creative studios and boutique businesses

PROPERTY DETAILS
Listing Number: 5111-3
Property Type: Commercial (offices)
Location: Casa Pérez Alemán, Avenida A, Casco Antiguo (Casco Viejo), Panama City
Price: From $197,800 USD (Office No. 3: $525,000 USD; Office No. 4: $197,800 USD; Office No. 5: $660,000 USD; all three: $1,382,800 USD)
Offices Available: 3, each with 1 bathroom
Total Combined Area: 318.10 m² (3,424 sq ft)
Financing: mortgage and financing options available on approved credit (OAC)

ABOUT CASCO VIEJO
Casco Viejo, also known as Casco Antiguo or San Felipe, is Panama City's historic quarter, set on a small peninsula and a UNESCO World Heritage Site since 1997. Its cobblestone streets, plazas and restored colonial buildings, dating from the 17th to the 20th centuries, are protected by heritage rules that preserve its character and limit new construction. Restaurants, cafés, galleries, museums, rooftop bars and boutique shops are all within minutes on foot, and the waterfront connects it to the Cinta Costera, Avenida Balboa and the Amador Causeway. It suits buyers who want walkable, cultured city living with genuine history and charm.

CONTACT
Ken Norton (English): WhatsApp +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español): WhatsApp +507 6718-4140


Casa Pérez Alemán: Oficinas Comerciales en Venta en Casco Antiguo, Ciudad de Panamá 5111-3

Tres oficinas comerciales en Casa Pérez Alemán, ubicada directamente sobre Avenida A, frente al Hotel La Compañía, en uno de los corredores más deseados y transitados del Casco Antiguo. Las oficinas combinan arquitectura patrimonial con distribuciones modernas y prácticas, adecuadas para servicios profesionales, negocios boutique y estudios creativos. Precios desde $197,800 USD, y las tres oficinas pueden adquirirse en conjunto por $1,382,800 USD.

LAS OFICINAS
Oficina No. 3
Tamaño: 130.07 m² (1,400 pies²)
Baños: 1
Precio: $525,000 USD
Amplia distribución, adecuada para oficinas ejecutivas o un estudio comercial boutique
Alta visibilidad sobre la avenida principal del Casco
Funcionalidad interior moderna dentro de una estructura histórica

Oficina No. 4
Tamaño: 41.20 m² (443 pies²)
Baños: 1
Precio: $197,800 USD
Disponible solo si se compra junto con la Oficina No. 3 o la Oficina No. 5
Distribución compacta y eficiente
Adecuada como oficina adicional, suite privada o espacio de apoyo

Oficina No. 5
Área Cerrada: 103.04 m² (1,109 pies²)
Balcón: 12.39 m² (133 pies²)
Terraza: 31.40 m² (338 pies²)
Área Total: 146.83 m² (1,580 pies²)
Baños: 1
Precio: $660,000 USD
Terraza privada, poco común en el Casco Antiguo
Espacios cerrados con luz natural
Balcón con vista a la Avenida A
Adecuada para oficinas premium, estudios creativos o negocios boutique que buscan áreas interiores y exteriores

Las Tres Oficinas en Conjunto
Área Total Combinada: 318.10 m² (3,424 pies²)
Precio del Conjunto: $1,382,800 USD
Mayor flexibilidad comercial
Posibilidad de crear una sede corporativa con varias oficinas
Una presencia significativa en la principal calle comercial del Casco

INCENTIVOS FISCALES
Exención del impuesto de inmueble hasta 2047
Exención del impuesto sobre la ganancia en la venta del inmueble hasta 2027

UBICACIÓN
Sobre Avenida A, frente al Hotel La Compañía
Distrito protegido como Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO
Activa escena turística, hotelera boutique y gastronómica
Dirección prestigiosa con disponibilidad comercial limitada
Fuerte demanda de oficinas, estudios creativos y negocios boutique

DETALLES DE LA PROPIEDAD
Número de Listing: 5111-3
Tipo de Propiedad: Comercial (oficinas)
Ubicación: Casa Pérez Alemán, Avenida A, Casco Antiguo (Casco Viejo), Ciudad de Panamá
Precio: Desde $197,800 USD (Oficina No. 3: $525,000 USD; Oficina No. 4: $197,800 USD; Oficina No. 5: $660,000 USD; las tres: $1,382,800 USD)
Oficinas Disponibles: 3, cada una con 1 baño
Área Total Combinada: 318.10 m² (3,424 pies²)
Financiamiento: opciones de hipoteca y financiamiento disponibles con crédito aprobado (OAC)

SOBRE CASCO VIEJO
Casco Viejo, también conocido como Casco Antiguo o San Felipe, es el barrio histórico de la Ciudad de Panamá, ubicado en una pequeña península y declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO en 1997. Sus calles empedradas, plazas y edificios coloniales restaurados, que datan de los siglos XVII al XX, están protegidos por normas patrimoniales que preservan su carácter y limitan las nuevas construcciones. Restaurantes, cafés, galerías, museos, terrazas y tiendas boutique están a pocos minutos a pie, y su costa lo conecta con la Cinta Costera, la Avenida Balboa y la Calzada de Amador. Es ideal para quienes buscan una vida urbana con historia, cultura y encanto.

CONTACTO
Ken Norton (Inglés): WhatsApp +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español): WhatsApp +507 6718-4140