Casco Viejo Investment Portfolio, 3 Properties 5119

Investment Portfolio: Three Properties on One Block in Casco Viejo, Panama City

Three properties | 2 buildings plus 1 vacant lot | About 1,516 m² (16,318 sq ft) built | Calle 11, Casco Viejo, Panama City | $3,500,000 USD for the portfolio | Listing #5119

Contact for Showings and Information: Ken Norton (English), WhatsApp +507 6169-2453; Evelyn Díaz (Español), WhatsApp +507 6718-4140

INVESTOR OVERVIEW
This portfolio brings together three properties on the same block of Calle 11 in Casco Viejo, Panama City's historic district and a UNESCO World Heritage Site. It combines income-producing apartments, ground-floor commercial space and a vacant development lot, offering rental revenue from day one along with renovation and development upside, in a walkable neighborhood of boutique hotels, restaurants and restored colonial buildings.

PROPERTY 1: CASA 8-23
Apartment building, income producing with upside
Three-story building, well maintained, with renovations still to be completed.
11 currently rentable apartments, plus 1 unit requiring full renovation.
2 commercial spaces at ground level.
Currently leased to residential tenants and one commercial tenant.
Total construction area: 1,067 m² (11,485 sq ft).
Average rents: residential $15.60 per m², commercial $17.85 per m².
Fully titled land.

PROPERTY 2: CASA OSCAR
Corner building at Calle 11 and Avenida A
Steps from Plaza Herrera and directly across from the American Trade Hotel.
Total construction area: 449 m² (4,833 sq ft) on a 138 m² (1,485 sq ft) lot.
Ground floor: commercial tenant in place.
Upper floor: requires full renovation.
Zoning: RMH2-C2 (high-density commercial and residential).
Title process to be completed by the buyer.

PROPERTY 3: CASA OCULTA
Vacant lot on Calle 11
Lot area: 88 m² (947 sq ft).
Zoning: RMH2-C2 (high-density commercial and residential).
Fully titled land.
New construction potential, subject to the historic district's preservation rules and approvals.

WHY CASCO VIEJO
Casco Viejo has transformed over the past two decades into one of Panama City's most sought-after neighborhoods. As a protected UNESCO World Heritage Site, it combines colonial architecture, tourism, boutique hotels, restaurants and residential living in a compact, walkable setting. Limited land, strict preservation rules and steady private investment in restoration, hospitality and mixed-use projects have made it a distinctive market for investors looking for character properties with rental and redevelopment potential.

PORTFOLIO DETAILS
Listing Number: 5119
Location: Calle 11, Casco Viejo, Panama City, Panama
Price: $3,500,000 USD for all three properties
Casa 8-23: 3-story apartment building, 11 rentable units plus 1 to renovate, 2 commercial spaces, 1,067 m², titled
Casa Oscar: corner building, 449 m² on a 138 m² lot, commercial tenant, upper floor to renovate, title to be completed by buyer
Casa Oculta: 88 m² vacant lot, titled
Zoning: RMH2-C2
Financing options may be available with approved credit (OAC). Cryptocurrency purchases considered.

CONTACT
Ken Norton (English): WhatsApp +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español): WhatsApp +507 6718-4140


Portafolio de Inversión: Tres Propiedades en la Misma Cuadra en Casco Viejo, Ciudad de Panamá

Tres propiedades | 2 edificios más 1 lote baldío | Unos 1,516 m² (16,318 pies²) de construcción | Calle 11, Casco Viejo, Ciudad de Panamá | $3,500,000 USD por el portafolio | Listado #5119

Contacto para Visitas e Información: Ken Norton (Inglés), WhatsApp +507 6169-2453; Evelyn Díaz (Español), WhatsApp +507 6718-4140

RESUMEN PARA INVERSIONISTAS
Este portafolio reúne tres propiedades en la misma cuadra de Calle 11 en Casco Viejo, el distrito histórico de la Ciudad de Panamá y Sitio Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Combina apartamentos que generan ingresos, locales comerciales en planta baja y un lote baldío para desarrollo, con ingresos por alquiler desde el primer día y potencial de renovación y desarrollo, en un barrio caminable de hoteles boutique, restaurantes y edificios coloniales restaurados.

PROPIEDAD 1: CASA 8-23
Edificio de apartamentos, generador de ingresos con potencial de mejora
Edificio de tres pisos, en buen estado, con renovaciones pendientes por completar.
11 apartamentos actualmente rentables, más 1 unidad que requiere renovación total.
2 locales comerciales en la planta baja.
Actualmente alquilado a inquilinos residenciales y a un inquilino comercial.
Área total de construcción: 1,067 m² (11,485 pies²).
Rentas promedio: residencial $15.60 por m², comercial $17.85 por m².
Terreno totalmente titulado.

PROPIEDAD 2: CASA OSCAR
Edificio en esquina, Calle 11 y Avenida A
A pasos de Plaza Herrera y frente al American Trade Hotel.
Área total de construcción: 449 m² (4,833 pies²) en un lote de 138 m² (1,485 pies²).
Planta baja: inquilino comercial activo.
Planta alta: requiere renovación completa.
Zonificación: RMH2-C2 (alta densidad comercial y residencial).
El proceso de titulación debe ser completado por el comprador.

PROPIEDAD 3: CASA OCULTA
Lote baldío sobre Calle 11
Área del lote: 88 m² (947 pies²).
Zonificación: RMH2-C2 (alta densidad comercial y residencial).
Terreno totalmente titulado.
Potencial de nueva construcción, sujeto a las normas de conservación y aprobaciones del distrito histórico.

POR QUÉ CASCO VIEJO
Casco Viejo se ha transformado en las últimas dos décadas en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Panamá. Como Sitio Patrimonio de la Humanidad protegido por la UNESCO, combina arquitectura colonial, turismo, hoteles boutique, restaurantes y vida residencial en un entorno compacto y caminable. La oferta limitada de terrenos, las estrictas normas de conservación y la inversión privada constante en restauración, hotelería y proyectos de uso mixto lo han convertido en un mercado distintivo para inversionistas que buscan propiedades con carácter y potencial de renta y redesarrollo.

DETALLES DEL PORTAFOLIO
Número de Listado: 5119
Ubicación: Calle 11, Casco Viejo, Ciudad de Panamá, Panamá
Precio: $3,500,000 USD por las tres propiedades
Casa 8-23: edificio de apartamentos de 3 pisos, 11 unidades rentables más 1 por renovar, 2 locales comerciales, 1,067 m², titulado
Casa Oscar: edificio en esquina, 449 m² en lote de 138 m², inquilino comercial, planta alta por renovar, titulación a cargo del comprador
Casa Oculta: lote baldío de 88 m², titulado
Zonificación: RMH2-C2
Pueden existir opciones de financiamiento con crédito aprobado (OAC). Se consideran compras con criptomonedas.

CONTACTO
Ken Norton (Inglés): WhatsApp +507 6169-2453
Evelyn Díaz (Español): WhatsApp +507 6718-4140