312
Condominios y apartamentos en venta en nuestras propiedades actuales
$85K
Precio inicial de los condominios de playa en el Pacífico
64
Condominios con precio menor a $200,000
$0
Comisión de agente que paga el comprador
Comprar un condominio en Panamá
Opciones para cada presupuesto, de la ciudad a la playa
En resumen: actualmente tenemos 312 condominios y apartamentos en venta en todo Panamá. La mayoría está en Ciudad de Panamá, con condominios de playa en la costa del Pacífico a 1 o 2 horas, y grupos más pequeños en Boquete, Playa Venao, Panamá Pacífico y Bocas del Toro. El precio típico es de unos $305,000, y 64 condominios piden menos de $200,000.
Un condominio es la forma más sencilla de tener una propiedad en Panamá. El edificio se encarga de la seguridad, el mantenimiento y la piscina, usted puede cerrar con llave y viajar, y muchos edificios permiten alquilar mientras no está. Cada unidad tiene su propio título inscrito, así que los extranjeros compran condominios con los mismos derechos que los panameños.
El condominio ideal depende de cómo lo usará. Los de la ciudad convienen para vivir todo el año y alquilar a largo plazo, los condominios de playa en el Pacífico para fines de semana y alquileres vacacionales, y los apartamentos de montaña de Boquete para quienes buscan un clima más fresco. Las secciones siguientes comparan precios por región y enlazan a nuestra guía completa de cada zona.
Condominios y apartamentos en venta en Panamá
Estos son condominios y apartamentos de nuestras propiedades actuales en todo Panamá, desde estudios y unidades de una recámara hasta apartamentos familiares y penthouses. Elija una propiedad para ver detalles, fotos y precio, o díganos su presupuesto y le enviamos una lista que se ajuste a él.
Precios de condominios por región
Tomados de los 312 condominios y apartamentos que tenemos actualmente. Son precios de venta a octubre de 2026, no ventas cerradas, así que úselos como guía de dónde está hoy el mercado y no como avalúo de una propiedad en particular.
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Ciudad de Panamá (248 propiedades): la mayoría pide entre $165,000 y $890,000, con un precio típico de unos $335,000
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Playas del Pacífico: Coronado, San Carlos, Gorgona, Playa Blanca y Chame (44 propiedades): desde unos $85,000, la mayoría entre $145,000 y $390,000, precio típico de unos $260,000
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Boquete (8 propiedades): entre $189,000 y $359,000, precio típico de unos $235,000
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Playa Venao (6 propiedades): entre unos $250,000 y $750,000
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Panamá Pacífico (4 propiedades): entre $196,000 y $300,000
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Bocas del Toro (2 propiedades): desde $179,500
Por número de recámaras, en todas las regiones: los condominios de una recámara piden unos $230,000, los de dos recámaras unos $255,000, los de tres recámaras unos $380,000, y las unidades de cuatro recámaras y los penthouses unos $560,000. La vista, el piso y la antigüedad del edificio a menudo mueven el precio más que el número de recámaras.
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Todos los condominios y apartamentos en venta
Dónde comprar un condominio en Panamá
Cada región tiene su propio clima, estilo de vida y nivel de precios. Estas son las zonas donde tenemos condominios en venta hoy, además de dos en Bocas del Toro desde $179,500. ¿No sabe por dónde empezar? Díganos cómo piensa usar el condominio y le sugerimos dos o tres zonas para comparar.
Barrios con condominios en Ciudad de Panamá: El Cangrejo · Bella Vista · Punta Paitilla · Punta Pacífica · Santa María · Coco del Mar · Calzada de Amador · Costa del Este · Avenida Balboa · San Francisco · Casco Viejo · Ocean Reef · Panamá Pacífico · Obarrio · Marbella · Clayton · Santa Ana
Ciudad de Panamá
La mayor variedad de condominios de Panamá, desde unidades compactas en Bella Vista y San Francisco hasta torres con vista al mar en Punta Pacífica y Costa del Este. 248 en venta, la mayoría entre $165,000 y $890,000.
Ideal para: vivir todo el año y alquilar a largo plazo
Coronado
El pueblo de playa más conocido de Panamá, a una hora de la ciudad, con golf, comercios, restaurantes y una gran comunidad de extranjeros. Aquí los condominios piden entre unos $220,000 y $350,000.
Ideal para: vivir en la playa con todos los servicios
San Carlos
Un pueblo de playa más tranquilo justo al oeste de Coronado, con 15 condominios en venta entre unos $85,000 y $420,000, muchos con vista al mar y piscina.
Ideal para: condominios de playa con buena relación calidad-precio
Gorgona y Chame
Torres de playa entre Ciudad de Panamá y Coronado, los condominios de playa más cercanos a la ciudad. 11 condominios en venta, desde unos $128,000.
Ideal para: fines de semana en la playa cerca de la ciudad
Playa Blanca
Condominios de playa tipo resort en Playa Blanca y Río Hato, a unas 2 horas de la ciudad. 12 condominios en venta, desde unos $109,000.
Ideal para: alquileres vacacionales y vida de resort
Boquete
Apartamentos de montaña en un pueblo fresco de las tierras altas de Chiriquí, popular entre jubilados. 8 condominios en venta, entre unos $189,000 y $359,000.
Ideal para: clima primaveral y un ritmo más tranquilo
Playa Venao
Condominios en un pueblo surfista de la península de Azuero, cerca de Pedasí, frente a una amplia bahía. 6 condominios en venta, entre unos $250,000 y $750,000.
Ideal para: surf, naturaleza y alquileres vacacionales
Panamá Pacífico
Apartamentos en una comunidad planificada al oeste del Canal, a 15–20 minutos de la ciudad, con senderos en el bosque y colegios cerca. 4 condominios en venta, entre $196,000 y $300,000.
Ideal para: familias que quieren espacio cerca de la ciudad
Tipos de condominio en Panamá
De torres en la ciudad a condominios de playa y de montaña, esto es lo que encontrará y a quién suele convenir cada tipo.
01
Condominios en torres de la ciudad
Torres en Ciudad de Panamá en Avenida Balboa, Punta Pacífica, Coco del Mar y Costa del Este, muchas con piscina, gimnasio, seguridad y estacionamiento. La vista, el piso y las amenidades definen el precio, y las cuotas de mantenimiento pueden ser importantes.
02
Condominios de playa
Condominios en la costa del Pacífico en Coronado, San Carlos, Gorgona, Chame y Playa Blanca, a 1 o 2 horas de la ciudad. Populares como casas de fin de semana y alquileres vacacionales; revise la vista al mar, el acceso a la playa y el mantenimiento del edificio.
03
Apartamentos de montaña
Apartamentos en las tierras altas y frescas de Boquete, a menudo en edificios pequeños de pocos pisos con jardines y vista a las montañas. Una buena opción para jubilados y para quien quiere clima primaveral todo el año.
04
Apartamentos familiares y penthouses
Apartamentos y penthouses de tres y cuatro recámaras, sobre todo en Costa del Este, San Francisco y Punta Pacífica. Más espacio y terrazas, con colegios y comercios cerca.
05
Preventa
Compre temprano, elija su unidad y pague en cuotas durante la construcción. A cambio asume el riesgo de entrega, así que revise la trayectoria del promotor, el calendario de pagos y las condiciones por retraso.
06
Condominios de reventa
Listos para habitar, a menudo con más espacio por el mismo dinero que las torres nuevas. Puede ver las cuotas de mantenimiento reales, el fondo de reserva y el estado del edificio antes de comprar.
07
Condominios para alquiler vacacional
Condominios en edificios que permiten alquileres de corto plazo, sobre todo en pueblos de playa y algunas zonas de Ciudad de Panamá. Revise primero las reglas del edificio y presupueste administración y limpieza.
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¿No sabe qué tipo le conviene?
Díganos su presupuesto y cómo usará la propiedad, y le enviamos una lista corta de edificios y barrios para comparar.
Por qué los compradores eligen un condominio en Panamá
Mismos derechos de propiedad
Los extranjeros pueden tener propiedades tituladas con los mismos derechos que los panameños, a su nombre o a través de una sociedad o fundación. Cada condominio tiene su propio título inscrito bajo la ley de propiedad horizontal de Panamá.
Economía en dólares y centro bancario
Panamá usa el dólar estadounidense, y los bancos locales prestan a compradores extranjeros en propiedades tituladas. Vea nuestra guía de hipotecas y financiamiento.
Impuesto de inmueble y beneficios para jubilados
El impuesto de inmueble se basa en el valor registrado, con una exoneración para la vivienda principal registrada. Los titulares de la visa de Pensionado reciben descuentos en muchos servicios del día a día. Lea nuestra guía del impuesto de inmueble.
Demanda constante de alquiler a largo plazo
Profesionales, diplomáticos, ejecutivos y familias que se mudan alquilan en los barrios céntricos y frente al mar. La rentabilidad depende del edificio, las cuotas de mantenimiento y la administración.
Cierre con llave y viaje
El edificio se encarga de la seguridad, los jardines, las piscinas y el mantenimiento, así que puede viajar por meses y volver a una vivienda bien cuidada.
Un precio para casi todo presupuesto
Los condominios empiezan en unos $85,000 en la playa y unos $94,000 en Ciudad de Panamá, y llegan hasta grandes penthouses. 64 de nuestros condominios actuales piden menos de $200,000.
Alquiler y construcción nueva
Dos preguntas que definen la mayoría de las compras de condominios en Panamá: ¿se puede alquilar?, ¿y conviene comprar nuevo?
Alquileres a largo plazo
La demanda es más fuerte en Ciudad de Panamá, de profesionales, diplomáticos, ejecutivos y familias que se mudan; en los pueblos de playa y de montaña se alquila más por temporada. Los alquileres dependen del edificio, el tamaño, el mobiliario y el estacionamiento, así que pídanos alquileres comparables actuales.
Alquileres de corto plazo
Muchos edificios restringen o prohíben los alquileres de corto plazo, mientras que otros, incluidos algunos en Casco Viejo, los permiten. Revise siempre las reglas del edificio antes de comprar con planes de alquiler, y presupueste administración y limpieza.
Construcción nueva y preventa
Hay varios edificios nuevos a la venta al mismo tiempo, lo que da opciones y planes de pago al comprador. Revise la trayectoria del promotor, el calendario de pagos, la fecha de entrega y las condiciones por retraso, y compárelos con la reventa cercana.
Costos a considerar
El precio es solo una parte del presupuesto. Planifique también lo siguiente.
Cuotas de mantenimiento
Mensuales, y varían mucho según el edificio y sus amenidades. Pida la cuota actual y el saldo del fondo de reserva.
Honorarios legales
Entre el 1% y el 1.5% del precio para su abogado independiente, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público.
Impuesto de inmueble
Anual, según el valor registrado, con exoneración para la vivienda principal registrada hasta cierto valor.
Impuesto de transferencia
El impuesto de transferencia del 2% en Panamá lo paga por costumbre el vendedor. El comprador no paga comisión de agente.
Cómo le ayudamos a comprar un condominio en Panamá
Trabajamos para usted como comprador, en español e inglés, junto con abogados, inspectores, bancos y administradores de propiedades independientes. Conozca a nuestro equipo o vea cómo trabajamos con compradores.
PASO 1
Planificar
Díganos cómo usará la propiedad y elegimos dos o tres zonas.
PASO 2
Visitar
En persona o por video en vivo: reventa, edificios nuevos y preventa.
PASO 3
Comparar
Cuotas de mantenimiento, reglas de alquiler, estado del edificio y alquileres realistas, lado a lado.
PASO 4
Cerrar
Oferta, debida diligencia legal independiente, custodia (escrow) e inscripción del título.
PASO 5
Instalarse
Ayuda con servicios, administración de la propiedad e instalación después de la compra.
Preguntas frecuentes sobre condominios en Panamá
¿Cuánto cuesta un condominio en Panamá?
En nuestros 312 condominios y apartamentos actuales, la parte media del mercado pide entre unos $165,000 y $850,000, y el precio típico es de unos $305,000. Los condominios de playa en el Pacífico y los apartamentos en Boquete suelen costar menos que las torres con vista al mar de Ciudad de Panamá. Son precios de venta de octubre de 2026, no ventas cerradas.
¿Pueden los extranjeros comprar un condominio en Panamá?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los panameños y pueden tener un condominio titulado a su nombre o a través de una sociedad anónima o fundación panameña. Use un abogado independiente para verificar el título, los gravámenes y los registros del edificio antes de comprar.
¿Cómo funciona la propiedad de un condominio en Panamá?
Los condominios se inscriben bajo la ley de propiedad horizontal de Panamá. Cada unidad tiene su propio título en el Registro Público más una parte de las áreas comunes, y el reglamento del edificio fija las cuotas de mantenimiento, las reglas de alquiler y lo que los propietarios pueden cambiar.
¿Dónde puedo comprar un condominio de playa en Panamá?
La mayoría de los condominios de playa están en la costa del Pacífico, en Coronado, San Carlos, Gorgona, Chame y Playa Blanca, a 1 o 2 horas de Ciudad de Panamá. Tenemos 44 en venta allí, desde unos $85,000, la mayoría entre $145,000 y $390,000. Playa Venao, en la península de Azuero, está más lejos y es ideal para surfistas.
¿Dónde encuentro un condominio en Panamá por menos de $200,000?
Tenemos 64 condominios con precio menor a $200,000. La mayoría está en los barrios de San Francisco, Bella Vista, El Cangrejo y Obarrio en Ciudad de Panamá, y en los pueblos de playa de San Carlos, Playa Blanca y Gorgona. Díganos su presupuesto y le enviamos una lista.
¿Puedo alquilar mi condominio en Airbnb?
Depende del edificio. Algunos edificios permiten alquileres de corto plazo, mientras que muchos los restringen o prohíben. Revise el reglamento del edificio antes de comprar, y planifique el costo de administración y limpieza.
¿Cómo son las cuotas de mantenimiento?
Varían mucho según el edificio y sus amenidades, como piscinas, gimnasios, seguridad y personal. Antes de ofertar, pida la cuota actual, qué cubre, cualquier cuota extraordinaria prevista y el saldo del fondo de reserva.
¿Debo comprar nuevo, en preventa o de reventa?
Los apartamentos de reventa están listos para habitar y puede ver las cuotas reales y el estado del edificio. Los proyectos nuevos y en preventa ofrecen acabados modernos y planes de pago, pero la preventa tiene riesgo de entrega, así que revise la trayectoria del promotor y las condiciones del contrato.
¿Cuáles son los gastos de cierre al comprar un condominio?
El comprador no paga comisión de agente; la paga el vendedor. Su gasto principal es el abogado, normalmente entre el 1% y el 1.5% del precio, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público. El impuesto de transferencia del 2% lo paga por costumbre el vendedor, y un depósito de alrededor del 10% suele quedar en custodia hasta el cierre.
¿Puedo conseguir una hipoteca siendo extranjero?
Sí. A través de nuestro aliado financiero, los compradores extranjeros calificados pueden financiar hasta el 75% del precio de compra en propiedades tituladas. Los bancos piden prueba de ingresos, y las condiciones dependen de su perfil y situación migratoria.
¿Comprar un condominio me puede ayudar a obtener la residencia?
Puede ayudarle. A septiembre de 2026, la visa de Inversionista Calificado requiere $300,000 en una primera venta de un promotor o $500,000 en una reventa, y la visa de Países Amigos acepta propiedades tituladas desde $200,000. Confirme las reglas vigentes con un abogado de migración.
¿Hay impuesto sobre la ganancia de capital al vender?
Sí. Panamá retiene el 3% del precio de venta o del valor registrado, el que sea mayor, que la mayoría de los vendedores aceptan como impuesto definitivo. También puede declarar sobre la ganancia real, acreditando el 3%.
¿Puedo comprar sin estar en Panamá?
Sí. Podemos mostrarle propiedades por video en vivo, y usted puede firmar mediante un poder otorgado a su abogado. Muchos compradores igual visitan antes del cierre para conocer el edificio y el barrio en persona.
Sobre esta guía
Escrita por Ken Norton, fundador de Panama Properties, una inmobiliaria licenciada que representa a compradores. Nuestro equipo trabaja en Ciudad de Panamá, las playas del Pacífico, Boquete y la península de Azuero, visitando condominios, revisando edificios y mostrando zonas a compradores, junto con abogados, inspectores y administradores de propiedades independientes. Los precios reflejan nuestros 312 condominios y apartamentos actuales y se revisaron por última vez en octubre de 2026.
¿Listo para encontrar su condominio en Panamá?
Díganos su presupuesto, las zonas que le gustan y si el condominio será su vivienda, una base para vacaciones o un alquiler. Podemos mostrarle condominios en persona o por video en vivo, y ayudarle a comparar la reventa con proyectos nuevos y en preventa.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
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Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
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