Hasta 75%
Relación préstamo-valor
25–30 años
Plazo máximo, según la edad
$60k–1M+
Montos de préstamo, caso por caso
6.5–9.5%
Tasas de interés (septiembre de 2025)
Financiamiento para compradores extranjeros
Para muchos extranjeros que sueñan con tener una casa, un apartamento, un terreno o una propiedad comercial en Panamá, el financiamiento siempre ha sido uno de los mayores retos. Los bancos panameños tradicionales suelen tener requisitos estrictos y procesos largos que hacen difícil, y a veces casi imposible, que los no residentes califiquen.
Por eso nos aliamos con un corredor hipotecario de confianza que trabaja con una amplia red de prestamistas en América Latina y el Caribe. Los préstamos pueden venir de varias fuentes, no solo de bancos locales, así que los compradores que antes se sentían fuera del mercado ahora tienen opciones reales.
Por qué nuestro aliado hipotecario es diferente
01
Más prestamistas, más opciones
Nuestro aliado va más allá del sistema bancario tradicional, con prestamistas dispuestos a considerar compradores y propiedades que los bancos locales suelen rechazar.
02
Acompañamiento completo
Cada paso se gestiona con apoyo, incluida ayuda para llenar los formularios, así que el idioma y los trámites ya no son un obstáculo.
03
Programas para no residentes
Préstamos pensados para compradores extranjeros, asalariados o independientes, con calificación según sus ingresos.
04
Experiencia regional
Años de experiencia en préstamos en América Latina y el Caribe, con relaciones que abren puertas que no encontraría por su cuenta.
Detalles del programa de préstamos
Condiciones de nuestro aliado hipotecario. Cada préstamo se revisa caso por caso, y la disponibilidad depende de la ubicación de la propiedad y la garantía.
Qué puede financiar
Compra de casa o apartamento
Compra de terreno
Construcción
Refinanciamiento con retiro de efectivo (con residencia permanente)
Préstamos comerciales, caso por caso
Cuánto puede pedir prestado
Hasta el 75% del valor de la propiedad
Montos de préstamo de unos $60,000 a más de $1,000,000
Se decide caso por caso
Plazos del préstamo
Hasta 25 a 30 años, según su edad
Sin penalidad por pago anticipado después de 5 años (en algunos casos se exonera)
Se requiere un seguro de vida local
Tasas de interés
6.5% a 9.5% (a septiembre de 2025)
Su tasa depende de su perfil, la propiedad y el préstamo
Contáctenos para conocer las tasas vigentes
Propiedades elegibles
Casas unifamiliares
Apartamentos
Tierra
Para su residencia principal o una segunda vivienda
Firmar desde el extranjero
No necesita estar en Panamá para el cierre
Los documentos se pueden firmar en el extranjero con un poder y una apostilla
Cargos y gastos de cierre
Presupueste estos costos además de su abono inicial. Su aliado hipotecario le confirmará los montos exactos de su préstamo.
Costos del préstamo
Comisión del préstamo: 1% a 2% del monto del préstamo, que solo se paga cuando el préstamo se aprueba y se cierra
Avalúo: varía según el tipo de propiedad
Gastos de cierre del préstamo: 4% a 6% del monto del préstamo
Seguro: se requiere un seguro de vida local
También tendrá los costos habituales del comprador: su abogado, más los cargos de notaría y del Registro Público. El comprador no paga comisión de agente cuando compra con nosotros.
Desglose completo de cada costo de compra: Costos de compra y cierre.
Ejemplo: una casa de $300,000
Préstamo al 75%: $225,000
Abono inicial del 25%: $75,000
Comisión del préstamo (1% a 2%): unos $2,250 a $4,500
Gastos de cierre del préstamo (4% a 6%): unos $9,000 a $13,500
Más el avalúo y sus costos habituales de comprador
Solo a modo ilustrativo. Sus costos reales dependen de su préstamo y su propiedad.
Cómo funciona el proceso
Hable con nosotros. Le presentamos a nuestro aliado hipotecario y le explicamos sus opciones.
Precalifique. Su aliado revisa sus ingresos, sea asalariado o independiente, y le dice cuánto puede pedir prestado.
Elija su propiedad. Le ayudamos a encontrar una casa, un apartamento o un lote que se ajuste a su presupuesto y a los requisitos del prestamista.
Solicite. Su aliado le ayuda a completar la solicitud y reunir los documentos.
Avalúo y aprobación. Se hace el avalúo de la propiedad y el prestamista emite su aprobación.
Firme y cierre. Firme en Panamá o en el extranjero con un poder y una apostilla. Su abogado se encarga del cierre.
Inscripción. La compra y la hipoteca se inscriben en el Registro Público, y la propiedad es suya.
¿Es la primera vez que compra en Panamá? Lea nuestra Guía del comprador para conocer todo el proceso de compra.
Otras formas de financiar
Financiamiento del dueño
Algunos vendedores financian la venta ellos mismos. La mayoría pide entre el 30% y el 50% de abono inicial y financia el saldo de 5 a 15 años, y el título se le traspasa cuando termina de pagar. Mientras tanto, puede vivir en la casa o construir en el lote.
Comprar con criptomonedas
¿Le interesa pagar con criptomonedas? Trabajamos con compradores que quieren usar cripto y podemos guiarle en el proceso.
¿Listo para explorar el financiamiento?
Si en el pasado se desanimó por lo difícil que es conseguir una hipoteca en Panamá, ahora es el momento de intentarlo de nuevo. Contáctenos y le pondremos en contacto con nuestro aliado hipotecario y le guiaremos en cada paso.
El comprador no paga comisión de agente cuando compra con nosotros.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp (español): Evelyn Díaz +507 6718-4140 · English: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com
Preguntas frecuentes
¿Pueden los extranjeros conseguir una hipoteca en Panamá?
Sí. A través de nuestro aliado hipotecario hay programas de préstamo para no residentes para comprar casas, apartamentos y terrenos, o para construir. La calificación se basa en sus ingresos, sea asalariado o independiente.
¿Cuánto puedo pedir prestado?
Hasta el 75% del valor de la propiedad, con montos de unos $60,000 a $1,000,000 o más, decididos caso por caso.
¿Cuáles son las tasas de interés y los plazos?
Las tasas eran del 6.5% al 9.5% a septiembre de 2025, con plazos de hasta 25 a 30 años según su edad. No hay penalidad por pago anticipado después de 5 años. Contáctenos para conocer las tasas vigentes.
¿Qué cargos debo presupuestar?
Una comisión del 1% al 2% del monto del préstamo, un avalúo de la propiedad y gastos de cierre del préstamo del 4% al 6% del monto. También se requiere un seguro de vida local.
¿Puedo obtener un préstamo para comprar un terreno o construir una casa?
Sí. Hay préstamos para comprar terrenos y para construcción, además de para casas y apartamentos.
¿Tengo que estar en Panamá para firmar el préstamo?
No. Los documentos de cierre se pueden firmar fuera de Panamá con un poder y una apostilla.
¿Hay otras formas de financiar una propiedad?
Sí. Algunos vendedores ofrecen financiamiento directo, normalmente con un 30% a 50% de abono inicial a 5 a 15 años, y también ayudamos a compradores que quieren pagar con criptomonedas.
¿El comprador paga comisión inmobiliaria?
No. El comprador no paga comisión de agente cuando compra con nosotros. Usted paga a su propio abogado, más los cargos de notaría e inscripción.