106
Propiedades de $750,000 o más
69
Con precio de $1 millón o más
$22.5M
Precio más alto en nuestras propiedades
$0
Comisión de agente que paga el comprador
Comprar una propiedad de lujo en Panamá
Lo que se consigue hoy desde $750,000
En resumen: actualmente tenemos 106 propiedades de $750,000 o más, y 69 de ellas piden $1 millón o más. 40 son condominios y penthouses, casi todos en Ciudad de Panamá; 35 son casas y villas, sobre todo en las playas del Pacífico, en Costa del Este y Santa María, y en Boquete; el resto son terrenos, fincas, islas y edificios comerciales.
A este nivel usted paga por cosas que una propiedad común no ofrece: un piso alto con vista despejada a la bahía, una piscina privada frente a la arena, varias hectáreas de jardín en la montaña o una calle cerrada con seguridad. La calidad varía mucho entre edificios y constructoras, así que el asesor correcto importa más que en cualquier otro rango de precio.
¿Busca un apartamento y no una casa? Vea todos los condominios en venta. Para una casa frente al mar, vea propiedades frente a la playa, y si piensa vivir aquí, lea nuestra guía de residencia por inversión.
Casas, condominios y fincas de lujo en venta en Panamá
Todas las propiedades de esta lista piden $750,000 o más, ordenadas de mayor a menor precio. Elija una propiedad para ver detalles, fotos y precio, o díganos qué busca y le enviamos una lista privada, incluidas propiedades que no se anuncian.
Precios de lujo por región
Tomados de nuestras 106 propiedades de $750,000 o más. Son precios de venta a octubre de 2026, no ventas cerradas.
Ciudad de Panamá (49 viviendas): 38 condominios y penthouses desde $750,000 hasta unos $2.2 millones, y 11 casas en Costa del Este, Santa María, San Francisco y El Carmen desde $850,000 hasta $2.3 millones
Playas del Pacífico: Coronado, San Carlos, Chame, Gorgona y Playa Blanca (15 viviendas): sobre todo casas y villas, desde $750,000 hasta $7.5 millones
Boquete (5 viviendas): casas y fincas de montaña desde unos $873,000 hasta $1.58 millones
Península de Azuero: Playa Venao, Los Destiladeros y Pedasí (5 viviendas): casas de playa y condominios desde $750,000 hasta $2.8 millones
Bocas del Toro : islas y fincas, incluido el precio más alto de nuestras propiedades, $22.5 millones
Por tipo, en todas las regiones: 40 condominios y penthouses, 35 casas y villas, 19 terrenos y fincas, y 12 propiedades comerciales y de inversión.
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Todas las propiedades de lujo en Panamá ($750,000 o más)
Tipos de propiedad de lujo en Panamá
De penthouses en la ciudad a islas privadas, así es la parte alta del mercado y a quién suele convenir cada tipo.
01
Penthouses
Los últimos pisos de las torres de Ciudad de Panamá, a menudo con salas de doble altura, terrazas privadas o piscina en la azotea. La vista, el piso y la reputación del edificio influyen en el precio más que el tamaño.
02
Condominios con vista al mar
Apartamentos grandes de tres y cuatro recámaras frente a la bahía en Punta Pacífica, Paitilla, Coco del Mar y Avenida Balboa, con conserjería, seguridad y vestíbulo de ascensor privado en los mejores edificios.
03
Villas frente a la playa
Casas sobre la arena o cerca de ella en la costa del Pacífico y la Península de Azuero, muchas con piscina y casa de huéspedes. Revise el retiro costero, el título y el acceso antes de enamorarse de la vista.
04
Casas en comunidades cerradas
Casas familiares en Costa del Este y Santa María, con seguridad, parques y colegios cerca. Son la opción más popular para familias que se mudan con niños.
05
Fincas de montaña
Casas en lotes grandes en Boquete y las tierras altas, con jardines, café o frutales y vistas amplias. Pregunte por los derechos de agua, el acceso y el costo de mantener el terreno.
06
Edificios coloniales
Apartamentos y edificios completos restaurados en Casco Viejo. Las normas de patrimonio controlan las remodelaciones, así que revise los permisos y la historia del edificio antes de comprar.
07
Islas y grandes fincas
Islas privadas en Bocas del Toro, fincas ganaderas y grandes terrenos costeros. Requieren la mayor debida diligencia, sobre todo en el tipo de título y los linderos.
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¿No sabe cuál le conviene?
Díganos su presupuesto y cómo usará la propiedad, y le enviamos una lista privada de casas y edificios para comparar.
Dónde buscan los compradores de lujo en Panamá
La mayor parte del mercado alto está en unos pocos barrios de Ciudad de Panamá y en algunas zonas de costa y montaña. Estas son las zonas donde hoy tenemos propiedades de $750,000 o más. Díganos cómo usará la propiedad y le sugerimos dos o tres para comparar.
Vea también: Punta Paitilla · Guía de Ciudad de Panamá · Bocas del Toro · Islas en venta · Terrenos en venta
Santa María
Una comunidad cerrada con campo de golf al este de la ciudad, con apartamentos amplios y casas familiares. 17 condominios y casas en venta, desde $825,000 hasta $2.2 millones.
Ideal para: familias que quieren una casa o un apartamento grande con seguridad
Costa del Este
Un distrito planificado frente al mar, con calles amplias, colegios internacionales y torres más nuevas. 15 condominios y casas en venta, desde $775,000 hasta $2.3 millones.
Ideal para: familias y ejecutivos
Punta Pacífica y Punta Paitilla
Torres altas en la punta de la bahía, cerca de los principales hospitales y del centro financiero, con la vista clásica de la ciudad. 5 condominios en venta, desde $750,000 hasta unos $1.5 millones.
Ideal para: quien quiere vista y tener todo cerca
Coco del Mar
Una zona tranquila y sobre todo residencial junto al mar, entre Punta Paitilla y San Francisco. 4 condominios en venta, desde $825,000 hasta $1.2 millones.
Ideal para: quien busca calles tranquilas cerca del centro
Casco Viejo
El casco antiguo colonial restaurado, Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO, con apartamentos renovados y edificios completos. 3 propiedades desde $885,000 hasta $3.5 millones.
Ideal para: quien busca carácter y calles para caminar
Playas del Pacífico
Coronado, San Carlos, Chame, Gorgona y Playa Blanca, a 1 o 2 horas al oeste de la ciudad. 15 viviendas en venta, desde $750,000 hasta $7.5 millones.
Ideal para: casas de fin de semana y vida frente al mar
Boquete
Casas y fincas de montaña en las tierras altas de Chiriquí, con clima fresco, jardines y vista al valle. 5 viviendas en venta, desde unos $873,000 hasta $1.58 millones.
Ideal para: jubilados y quien busca espacio y clima fresco
Península de Azuero
Playa Venao, Los Destiladeros y Pedasí, en la costa del Pacífico más tranquila, al sur. 5 viviendas desde $750,000 hasta $2.8 millones, más grandes terrenos costeros.
Ideal para: quien busca privacidad y playas vacías
Por qué los compradores eligen Panamá en el segmento alto
Mismos derechos de propiedad
Los extranjeros pueden tener propiedades tituladas con los mismos derechos que los panameños, a su nombre o a través de una sociedad anónima o fundación de interés privado panameña.
El dólar estadounidense
Panamá usa el dólar, así que no hay riesgo cambiario para quien compra en dólares, y los precios, las hipotecas y los alquileres se fijan en dólares.
Un centro fácil de alcanzar
El Aeropuerto Internacional de Tocumen tiene vuelos directos desde Norteamérica, Europa y toda América Latina, así que una casa aquí es fácil de visitar.
Un camino a la residencia
Una compra a este nivel puede respaldar una solicitud de residencia como Inversionista Calificado. Consulte con nosotros y con un abogado de migración qué opción le conviene.
Privacidad y estructura
Muchos compradores del segmento alto tienen la propiedad a través de una sociedad o fundación por planificación patrimonial y privacidad. Un abogado independiente puede prepararla antes del cierre.
Un estilo de vida difícil de igualar
A una o dos horas de una ciudad moderna hay playas del Pacífico, islas, selva y pueblos de montaña frescos, con clima cálido todo el año y fuera de la zona de huracanes.
Comprar en el segmento alto
Tres cosas que importan más en este rango de precio que en el resto del mercado.
Cuotas de mantenimiento y fondo de reserva
Los edificios de lujo tienen cuotas mensuales más altas por personal, seguridad y amenidades. Pida la cuota actual, el saldo del fondo de reserva, las cuotas extraordinarias y las actas de las últimas asambleas de propietarios.
Preventa o reventa
Las torres nuevas ofrecen planes de pago y acabados a su gusto, pero usted espera y asume el riesgo de la constructora. Revise su historial, la fecha de entrega y las condiciones por retraso, y compare con unidades terminadas cercanas.
Origen de los fondos
Los bancos y abogados en Panamá deben verificar de dónde viene el dinero. Tenga listos sus estados de cuenta y documentos de respaldo, y envíe los fondos desde una cuenta a su nombre o de su empresa.
Costos a tener en cuenta
El precio es solo una parte del presupuesto. Planifique también estos gastos.
Cuota de mantenimiento
Mensual, y más alta en edificios con personal fijo, conserjería y grandes amenidades. Pregunte qué incluye y cuándo subió por última vez.
Seguro
El edificio asegura la estructura y las áreas comunes; usted asegura el contenido de su unidad y, si es una casa, toda la propiedad.
Impuesto de inmueble
Anual y progresivo, así que pesa más a este nivel. Una vivienda principal inscrita tiene una exención hasta un valor determinado.
Impuesto de transferencia
El impuesto de transferencia del 2% en Panamá lo paga por costumbre el vendedor. El comprador no paga comisión de agente.
Cómo le ayudamos a comprar una propiedad de lujo en Panamá
Trabajamos para usted como comprador, en español e inglés, junto con abogados, inspectores, bancos y administradores de propiedades independientes. Conozca a nuestro equipo o vea cómo trabajamos con compradores.
PASO 1
Planificar
Díganos cómo usará la propiedad y elegimos los barrios y edificios.
PASO 2
Visitas privadas
Organizamos visitas en persona o por video en vivo, incluidas propiedades que no se anuncian.
PASO 3
Oferta
Le ayudamos a comparar el valor, negociar el precio y acordar las condiciones.
PASO 4
Debida diligencia
Su propio abogado revisa el título, los gravámenes, los permisos y las finanzas del edificio.
PASO 5
Cierre
Firma ante notario, la escritura se inscribe y le ayudamos con la entrega y la administración.
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces de lujo en Panamá
¿Qué se considera bienes raíces de lujo en Panamá?
En esta página usamos $750,000 o más. Actualmente tenemos 106 propiedades en ese rango, 69 de ellas de $1 millón o más, desde penthouses y condominios con vista al mar hasta villas frente a la playa, fincas de montaña e islas privadas. Son precios de venta a octubre de 2026, no ventas cerradas.
¿Cuánto cuesta un condominio de lujo en Ciudad de Panamá?
Nuestros 38 condominios y penthouses de $750,000 o más en Ciudad de Panamá piden desde $750,000 hasta unos $2.2 millones. Los penthouses y las unidades grandes con vista al mar en Punta Pacífica, Paitilla, Santa María y Costa del Este están en la parte alta, y la cuota mensual sube con el personal y las amenidades del edificio.
¿Cuáles son las mejores zonas para propiedades de lujo en Panamá?
En Ciudad de Panamá, los compradores buscan en Santa María, Costa del Este, Punta Pacífica, Punta Paitilla, Coco del Mar y Casco Viejo. Fuera de la ciudad, las zonas principales son las playas del Pacífico alrededor de Coronado y San Carlos, Boquete en la montaña, y Playa Venao, Los Destiladeros y Pedasí en la Península de Azuero.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades de lujo en Panamá?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los panameños y pueden tener propiedades tituladas a su nombre o a través de una sociedad o fundación panameña. Algunos terrenos cerca de las fronteras y en ciertas islas tienen restricciones, así que use un abogado independiente para revisar el título antes de comprar.
¿Comprar una propiedad de lujo me da la residencia en Panamá?
Una compra a este nivel puede respaldar una solicitud de residencia como Inversionista Calificado, que tiene una inversión mínima en bienes raíces y otros requisitos. Las reglas cambian de vez en cuando, así que confirme las condiciones vigentes con un abogado de migración antes de comprar.
¿Qué impuestos se pagan al comprar y vender?
El impuesto de transferencia del 2% lo paga por costumbre el vendedor, y hay un impuesto de inmueble anual con exención para una vivienda principal inscrita hasta un valor determinado. Cuando usted venda, se retiene el 3% del precio de venta como adelanto del impuesto sobre la ganancia de capital.
¿El comprador paga comisión?
No. Como comprador usted no paga comisión de agente cuando compra con nosotros; la paga el vendedor. Sus propios gastos son principalmente los honorarios de su abogado, la notaría y el registro.
Sobre esta guía
Escrita por Ken Norton, fundador de Panama Properties, una inmobiliaria licenciada que representa a compradores. Nuestro equipo trabaja en Ciudad de Panamá, las playas del Pacífico, Boquete y la Península de Azuero, visitando propiedades, revisando edificios y mostrándolas a compradores, junto con abogados, inspectores y administradores de propiedades independientes. Las cifras reflejan nuestras 106 propiedades actuales de $750,000 o más y se revisaron por última vez en octubre de 2026.
¿Listo para encontrar su propiedad de lujo en Panamá?
Díganos su presupuesto, las zonas que le gustan y cómo usará la propiedad. Podemos mostrarle propiedades en privado, en persona o por video en vivo, incluidas algunas que no se anuncian, y ayudarle a comparar proyectos nuevos con reventa.
Escríbanos por WhatsApp a Evelyn al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
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Correo: ken@panama-properties.com