~1,200 m
De altura, en las faldas del Volcán Barú
35–45 min
A David, sus hospitales y su aeropuerto
$190K
Precio inicial de los apartamentos
$0
Comisión de agente para el comprador
Bienvenido a Boquete
Boquete es un pequeño pueblo de montaña en las tierras altas de Chiriquí, en el valle del río Caldera, a unos 1,200 metros de altura en las faldas del Volcán Barú, el pico más alto del país. El aire fresco, las colinas verdes, las fincas de café y las cascadas lo hacen muy distinto de las playas y ciudades de Panamá, y desde hace años es uno de los lugares favoritos de los jubilados norteamericanos y europeos.
Nuestras propiedades van desde apartamentos a poca distancia a pie del centro, desde unos US$190,000, y casas nuevas en comunidades cerradas, desde unos US$229,000, hasta casas en comunidades de golf y ecuestres de más de US$1.5 millones. Nuestros agentes en Boquete viven y trabajan aquí todo el año, con abogados, constructores y administradores de propiedades locales de confianza.
Propiedades destacadas en venta en Boquete
Nuestras propiedades en Boquete se centran en casas listas para habitar y recién construidas en algunas de las comunidades más consolidadas de la zona. Encontrará apartamentos a poca distancia a pie del centro, casas de una planta en comunidades cerradas, casas amuebladas en una comunidad ecuestre, casas y apartamentos en un campo de golf, y casas nuevas en la carretera entre Boquete y David, donde el clima es más cálido y la ciudad está más cerca. Abajo verá una selección de propiedades actuales; use el botón debajo de las propiedades para verlas todas, o pregunte a nuestros agentes en Boquete por casas, terrenos y fincas que aún no se han anunciado.
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Precios en Boquete de un vistazo
Precios de venta por m² de construcción de nuestras propiedades actuales, octubre de 2026. Una guía de dónde está el valor hoy, no de ventas cerradas.
Apartamentos cerca del pueblo
Entre unos US$2,700 y US$3,700 por m², y desde unos US$1,900 en unidades más antiguas o más grandes. Las unidades caminables tienen los precios más altos.
Casas en comunidades cerradas
Casas nuevas de una planta a unos US$1,800 a US$2,250 por m², a menudo menos que un apartamento, pero con casa, patio y seguridad.
Comunidad ecuestre
Casas a unos US$2,100 a US$2,500 por m², muchas amuebladas, con lotes más grandes y un vecindario consolidado.
Comunidad de golf
Casas a unos US$2,300 a US$2,750 por m², desde dúplex de unos US$465,000 hasta casas nuevas de lujo de más de US$1 millón.
Entre Boquete y David
Casas nuevas a unos US$1,300 por m², los precios más bajos de nuestro inventario, con clima más cálido y acceso más rápido a David.
Qué hay en venta ahora
Un mercado de casas terminadas: de nuestras 20 propiedades, 14 son casas y 6 son proyectos de apartamentos, y unas 8 son nuevas o están en construcción.
Por qu é los jubilados se mudan a Boquete
De Colorado a Boquete: Greg y Cece
Greg y Cece se jubilaron tras dirigir su propio negocio en Colorado y se mudaron hace cinco años a Boquete Canyon Village, en Alto Boquete, un punto medio entre el aire fresco de Boquete y el calor de David.
En unos dos años y ocho viajes vieron casi 60 casas, y muchas eran muy distintas de sus fotos de anuncio. Hoy describen su vida como más relajada pero más social, con happy hours los viernes, música en vivo, béisbol local en David, médicos atentos y descuentos de Pensionado.
“Simplemente vengan y háganlo.” — Greg. “No esperen que Panamá sea como el lugar que dejaron.” — Cece
Por qué los compradores eligen Boquete
Clima primaveral
Días por lo general de unos 18–24 °C con noches frescas, así que la mayoría de las casas no necesitan aire acondicionado. Una alternativa cómoda al calor de la costa.
Una comunidad extranjera consolidada
Una de las comunidades internacionales más conocidas de Panamá, con clubes, grupos de voluntariado y eventos que facilitan la adaptación.
Vistas a montañas y valles
Bosque nuboso, ríos, fincas de café y el Volcán Barú, con vistas desde muchas casas y comunidades cerradas.
Casas en su mayoría terminadas
A diferencia de los mercados de playa, la mayoría de las propiedades son casas y apartamentos listos para habitar o recién construidos, así que ve exactamente lo que compra.
Atención médica al alcance
Clínicas y farmacias en el pueblo, y hospitales públicos y privados con especialistas en David, a 35–45 minutos.
Buenos precios
Las casas de calidad en comunidades cerradas cuestan mucho menos que propiedades comparables en gran parte de Norteamérica y Europa.
Dónde comprar en Boquete
Las colinas y los valles crean diferencias reales de temperatura, viento y lluvia en pocos minutos de distancia.
Bajo Boquete
El centro del pueblo, con tiendas, restaurantes, bancos y servicios a poca distancia a pie. Popular para apartamentos y para quien prefiere no manejar todos los días.
Alto Boquete
En la carretera hacia David, con supermercados y servicios cerca y una mezcla de casas y comunidades, a menudo a buen precio.
Jaramillo
Más alto, más verde y a menudo más fresco y lluvioso, con casas privadas más grandes, fincas residenciales y amplias vistas.
Volcancito
Tranquilo y verde, cerca del pueblo, y popular entre jubilados que buscan espacio y tranquilidad.
Comunidades cerradas
Comunidades como Valle Escondido, Los Molinos y Boquete Canyon Village ofrecen acceso controlado, calles mantenidas y áreas comunes.
Entre Boquete y David
Casas más nuevas en un clima más cálido, con acceso más rápido a los hospitales, comercios y aeropuerto de David, a menudo a precios más bajos.
Vivir en Boquete
Cómo llegar, servicios del día a día y vida en comunidad.
Cómo llegar
El aeropuerto de David está a 35–45 minutos, con vuelos nacionales de una hora aproximadamente a Ciudad de Panamá. En carro, Ciudad de Panamá está a unas seis o siete horas por la Carretera Panamericana.
Servicios del día a día
El centro tiene supermercados, restaurantes, cafés, bancos, farmacias y clínicas. Hay internet por fibra óptica en el pueblo y en muchas comunidades, así que trabajar a distancia es práctico. Revise la conexión de cada propiedad.
Café, cultura y comunidad
Boquete es la cuna del famoso café Geisha de Panamá. La Feria de las Flores y del Café, cada enero, atrae visitantes de todo el país, y los clubes, grupos de voluntariado y la música en vivo facilitan integrarse.
Clima, microclimas y compras inteligentes
Elegir el lugar correcto importa tanto como elegir la casa correcta.
Clima y microclimas
La temporada seca, aproximadamente de diciembre a abril, trae días soleados y a menudo ventosos. La temporada lluviosa, aproximadamente de mayo a noviembre, trae lluvias por la tarde, y Boquete es conocido por el bajareque, una llovizna fina como neblina.
Algunas zonas son más frescas, lluviosas o ventosas que otras a pocos minutos de distancia. Visite a distintas horas del día, y si es posible en más de una temporada, antes de decidir.
Qué significa esto para el comprador
Decida pronto entre poder caminar al centro, una comunidad cerrada, casas más grandes con amenidades o más espacio por menos dinero cerca de David
Compare las casas por precio por m², cuota de mantenimiento y mantenimiento, no solo por el precio de lista
En casas de reventa, presupueste mejoras, ya que muchas se ven distintas a sus fotos de anuncio
Los alquileres a largo plazo son la base del mercado; las estadías cortas tienen su pico en la temporada seca y durante la feria de enero
Pídanos propiedades y ventas comparables recientes antes de hacer una oferta
Qué hacer en Boquete
Sendero Los Quetzales
Un famoso sendero de bosque nuboso donde a menudo se puede ver el quetzal.
Volcán Barú
El pico más alto de Panamá. Los excursionistas suben al amanecer por vistas que, en días despejados, pueden llegar a ambos océanos.
Aguas termales de Caldera
Aguas termales naturales a poca distancia del pueblo, una forma favorita de pasar una tarde tranquila.
Recorridos por fincas de café
Visite fincas en producción y pruebe el preciado café Geisha de Boquete en su origen.
Feria de las Flores y del Café
Cada enero, con jardines, música y visitantes de todo Panamá.
Ríos, cascadas y aves
Las caminatas a cascadas, los paseos junto al río, la jardinería y la observación de aves son parte de la vida diaria aquí.
Lo que debe saber antes de comprar
Las revisiones que hacemos con cada comprador en Boquete.
Propiedad titulada
La mayoría de las casas son tituladas e inscritas en el Registro Público, la opción más segura y la única que los bancos financian. Algunos terrenos rurales son derechos de posesión y tienen más riesgo.
Comprar una sociedad
Algunas propiedades se venden traspasando las acciones de la sociedad que es dueña. Usted asume el historial y las obligaciones de la sociedad, así que deje que su abogado le asesore sobre la estructura.
Reglas de la comunidad
Revise el reglamento, confirme que las cuotas mensuales están al día y verifique las reglas sobre mascotas, construcción y alquileres de corto plazo.
Fuente de agua
La mayoría de las casas usan agua municipal o comunitaria, pero algunas propiedades rurales dependen de pozos o manantiales privados. Confirme el suministro y su confiabilidad.
Inspección
Haga una inspección en cualquier casa de reventa. En las tierras altas conviene revisar con cuidado la humedad, el techo y el drenaje.
Microclima
Visite a distintas horas del día y en más de una temporada para entender el viento, la lluvia y la temperatura en la propiedad.
El costo de ser dueño en Boquete
Cuotas de mantenimiento
Las comunidades cerradas cobran cuotas mensuales por seguridad, calles, jardinería y amenidades. Le compartimos las cuotas actuales de cada propiedad.
Impuesto de inmueble
Las propiedades tituladas pagan impuesto de inmueble anual, con exoneraciones como la de vivienda principal hasta cierto valor.
Servicios
La mayoría de las casas no necesitan aire acondicionado, lo que mantiene la factura de luz más baja que en la costa. Sume agua, internet y gas.
Mantenimiento
La lluvia y el bajareque exigen cuidar con regularidad techos, canales, pintura y jardines. Presupuéstelo cada año.
Seguro
Hay seguros de propiedad y de responsabilidad civil en el país. Pida cotizaciones durante la debida diligencia.
Administración de la propiedad
Si alquila o pasa tiempo fuera, los administradores locales pueden encargarse de inquilinos, mantenimiento y pagos por una tarifa.
Dónde está Boquete
En las tierras altas de Chiriquí, en el occidente de Panamá, a unos 35–45 minutos al norte de David.
Cómo funciona comprar en Boquete
01
Hable con nuestros agentes en Boquete
Díganos su presupuesto, la zona que prefiere y lo que no puede faltar. Le enviamos una lista corta y coordinamos visitas en persona o por video.
02
Visite y compare
Visite propiedades en varios sectores para comparar precio, calidad de construcción, acceso y microclima.
03
Oferta y contrato
Preparamos una oferta por escrito y luego usted firma una promesa de compraventa con un depósito, normalmente de alrededor del 10%, en custodia (escrow).
04
Debida diligencia
Su abogado independiente revisa el título, los gravámenes, los permisos, que los impuestos y cuotas estén al día, y cualquier sociedad que se traspase.
05
Cierre e inscripción
El saldo se paga a través de la custodia y el traspaso se inscribe en el Registro Público. El comprador no paga comisión de agente.
Antes del cierre, consulte Título y debida diligencia y Costos de compra y cierre.
06
Instalación
Le ayudamos con los servicios, la administración de la propiedad y presentaciones después de comprar.
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Boquete
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Boquete?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos panameños y pueden tener propiedades tituladas a su nombre o a través de una sociedad anónima o fundación panameña. Boquete está muy lejos de la zona fronteriza donde la propiedad extranjera está restringida.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Boquete?
Según nuestras propiedades actuales, los apartamentos cerca del pueblo empiezan en unos US$190,000, las casas nuevas en comunidades cerradas en unos US$229,000, las casas en una comunidad ecuestre cuestan entre unos US$435,000 y US$575,000, y las casas en comunidad de golf van de unos US$465,000 a más de US$1.5 millones.
¿Cuál es la mejor zona de Boquete?
Depende de cómo quiera vivir. Bajo Boquete es caminable, Alto Boquete es práctico por la carretera a David, Jaramillo y Volcancito son más verdes y tranquilos, y las comunidades cerradas ofrecen seguridad y un círculo social ya formado.
¿Cómo es el clima?
Los días suelen ser templados y las noches frescas, así que la mayoría de las casas no necesitan aire acondicionado. La temporada seca, aproximadamente de diciembre a abril, es soleada y a menudo ventosa; la temporada lluviosa trae lluvias por la tarde y la llovizna conocida como bajareque.
¿Cuál es la mejor época para visitar?
La temporada seca, aproximadamente de diciembre a abril, es la época más popular para visitar y ver propiedades, y la Feria de las Flores y del Café es en enero. Visitar también en temporada lluviosa le muestra cómo se siente cada zona todo el año.
¿Cómo llego a Boquete?
El aeropuerto de David está a 35–45 minutos, con vuelos nacionales de una hora aproximadamente a Ciudad de Panamá. En carro, Ciudad de Panamá está a unas seis o siete horas por la Carretera Panamericana. Lea nuestra guía de transporte de Panamá.
¿Hay buena atención médica cerca de Boquete?
Boquete tiene clínicas, dentistas y farmacias para la atención diaria. David, a 35–45 minutos, tiene hospitales públicos y privados y una amplia variedad de especialistas. Para algunos tratamientos especializados, los residentes viajan a Ciudad de Panamá.
¿Cómo son el agua, la luz y el internet?
Boquete tiene luz de la red eléctrica, y la mayoría de las casas usan agua municipal o comunitaria, aunque algunas propiedades rurales dependen de pozos o manantiales. Hay internet por fibra óptica en el pueblo y en muchas comunidades. Confirme cada servicio en la propiedad específica.
¿Qué debo saber sobre las comunidades cerradas y las cuotas de mantenimiento?
Las cuotas varían según el tamaño y las amenidades de la comunidad. Pida siempre las cuotas actuales, el reglamento, cualquier límite a alquileres o mascotas y la confirmación de que el vendedor está al día con sus cuotas.
¿Puedo conseguir una hipoteca o financiamiento del dueño?
Sí. A través de nuestro aliado hipotecario, los no residentes pueden financiar hasta el 75% del valor de una propiedad titulada, según sus ingresos. El financiamiento del dueño también es bastante común en Boquete, con condiciones acordadas con cada vendedor. Vea nuestra guía de hipotecas y préstamos.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
El comprador no paga comisión a su agente inmobiliario. Su gasto principal es el abogado, normalmente entre el 1% y el 1.5% del precio, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público. El impuesto de transferencia del 2% lo paga por costumbre el vendedor, y su depósito debe quedar en custodia.
¿Debo comprar a mi nombre o a través de una sociedad?
Ambas opciones son comunes. Cuando una propiedad se vende traspasando las acciones de la sociedad que es dueña, usted asume el historial y las obligaciones de la sociedad, y aplican impuestos distintos. Su abogado independiente le asesorará sobre la mejor estructura.
¿Tengo que pagar impuesto de inmueble?
Las propiedades tituladas pagan impuesto de inmueble anual, con exoneraciones, entre ellas para la vivienda principal hasta cierto valor, y las tasas son bajas comparadas con otros países. Lea nuestra guía de impuesto de inmueble.
¿Puedo alquilar mi propiedad?
Sí. Los alquileres a largo plazo a jubilados, personas que trabajan a distancia y quienes quieren probar Boquete primero son el mercado principal. Las estadías cortas funcionan mejor en la temporada seca y durante la feria de enero. Algunas comunidades cerradas restringen los alquileres de corto plazo, así que revise las reglas.
¿Comprar en Boquete me puede ayudar a obtener la residencia?
Sí. A septiembre de 2026, la visa de Inversionista Calificado requiere US$300,000 en una propiedad nueva de primera venta y US$500,000 en una reventa. Una propiedad titulada de US$200,000 o más puede respaldar la visa de Países Amigos, y muchos jubilados aquí usan la visa de Pensionado. Compare las opciones de residencia.
¿Puedo comprar sin estar en Panamá?
Sí. Muchos clientes empiezan con recorridos por video y compran a distancia mediante un poder. Nuestros agentes en Boquete viven aquí y pueden ver propiedades y encargarse de los detalles del cierre por usted, aunque recomendamos visitar primero si puede.
Sobre esta guía
Escrita por Ken Norton, fundador de Panama Properties, una inmobiliaria licenciada que representa a compradores, junto con nuestros agentes en Boquete, que viven y trabajan en las tierras altas todo el año. Los precios se basan en nuestras propiedades actuales y se revisaron por última vez en octubre de 2026.
¿Listo para buscar en Boquete?
Díganos su presupuesto, el tipo de casa que busca y qué zonas le interesan. Nuestros agentes en Boquete le enviarán una lista corta, coordinarán visitas en persona o por video y le presentarán al abogado y al inspector que necesita.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp (español): Evelyn Díaz +507 6718-4140 · English: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com