CORONADO · PANAMÁ OESTE · ACTUALIZADO OCTUBRE 2026
Bienes raíces en venta en Coronado
Apartamentos de playa, casas adosadas y casas en comunidades cerradas de golf en Coronado y las playas vecinas, a una hora al oeste de Ciudad de Panamá.
Datos rápidos
~1 hora
En carro a Ciudad de Panamá
Golf
Campo y comunidades cerradas de golf
$279K
Casas adosadas frente al mar cercanas desde
$0
Comisión de agente para el comprador
Vivir en Coronado
Coronado es la comunidad de playa más consolidada de la costa pacífica al oeste de Ciudad de Panamá, a una hora por la Carretera Panamericana. Está en el distrito de Chame y es el centro de servicios de las playas de alrededor, con supermercados, bancos, clínicas, restaurantes, un campo de golf y comunidades cerradas de playa y de golf.
Justo al lado están las torres de apartamentos de Gorgona y Playa Corona y la larga y tranquila playa de Las Lajas. Muchos propietarios usan sus casas como escape de fin de semana desde la ciudad; otros viven aquí todo el año. Para las playas más adelante por la carretera, vea nuestras guías de San Carlos, Chame y Punta Chame y Playa Blanca.
Guías de zonas cercanas: San Carlos · Chame · Playa Blanca · El Valle de Antón
Propiedades en venta en la costa del Pacífico
Nuestras propiedades en este tramo de la costa del Pacífico van desde apartamentos frente al mar y con vista al mar en San Carlos, muchos con piscina y amenidades, hasta casas adosadas frente al mar, una casa de tres recámaras en una comunidad cerrada cerca de Río Hato y una finca privada frente al mar en Punta Barco. Varias son ideales para fines de semana o para alquilar cuando no está. Abajo verá una selección de propiedades actuales; use el botón debajo de las propiedades para verlas todas, o contáctenos por casas, apartamentos y terrenos en Coronado y las playas vecinas que aún no se han anunciado.
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Lo que compra su dinero por metro cuadrado
Precios de venta por m² de construcción de nuestras propiedades actuales en Coronado y alrededores, octubre de 2026. Una muestra de seis propiedades, no de ventas cerradas.
Finca frente al mar (Punta Barco)
~US$9,400
Apartamentos en complejos frente al mar
~US$3,750
Casas adosadas frente al mar
~US$3,450
Apartamentos con vista al mar, San Carlos
US$2,000–2,600
Casa en comunidad cerrada tierra adentro, Río Hato
~US$1,200
Frente al mar se paga claramente más que con vista al mar, y con vista al mar más que tierra adentro. Dentro de cada grupo, las amenidades, la seguridad, el estado del edificio, el acceso a la carretera y las reglas de alquiler de corto plazo marcan la diferencia.
Coronado y las playas de alrededor
Las playas por las que pasa en la Carretera Panamericana camino a Coronado y un poco más allá, con tiempos de manejo típicos desde Ciudad de Panamá con tráfico normal. En fines de semana largos, cuente con más tiempo.
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Punta Chame · Unos 1 h 15 min desde Ciudad de Panamá
Una península angosta con playas a ambos lados y uno de los mejores lugares de kitesurf de Panamá, con vientos constantes en temporada seca. Sobre todo lotes frente al mar, casas y pequeños desarrollos, con pocos servicios cerca.
Ideal para: Kitesurfistas, amantes de la naturaleza, un refugio tranquilo
Pueblo de Chame · Unos 50 min a 1 h desde Ciudad de Panamá
Un pueblo panameño tradicional sobre la carretera, con comercios locales y vida cotidiana, a poca distancia de las playas. Las casas suelen costar menos que en la costa.
Ideal para: Compradores que buscan buen precio en un entorno local
Las Lajas · Unos 60 min desde Ciudad de Panamá
Una de las playas más anchas y largas de esta costa, tranquila y sencilla, con casas de playa y terrenos.
Ideal para: Casas familiares de fin de semana y compradores que buscan espacio
Gorgona y Playa Corona · Unos 60 a 70 min desde Ciudad de Panamá
Torres de apartamentos frente al mar y casas de playa a pocos minutos de los servicios de Coronado. Playa Corona es más tranquila y residencial.
Ideal para: Compradores de apartamentos, visitantes de fin de semana e inversionistas de alquiler
Coronado · Unos 60 a 75 min desde Ciudad de Panamá
La comunidad más consolidada, con supermercados, bancos, restaurantes, clínicas, golf, comunidades cerradas de playa y de golf, y la mayor comunidad extranjera de la costa.
Ideal para: Jubilados, residentes permanentes y golfistas
San Carlos · Unos 75 a 90 min desde Ciudad de Panamá
Un pueblo de playa más tranquilo con su propio supermercado, casas de playa más antiguas, apartamentos nuevos frente al mar y comunidades tipo resort. A poca distancia al oeste de Coronado.
Ideal para: Compradores de apartamentos y de buen precio, residentes de largo plazo
El Palmar · Justo después de San Carlos, viniendo de Ciudad de Panamá
Una pequeña comunidad de playa conocida por su ola y su ambiente relajado y local, con casas de playa y pequeños edificios de apartamentos.
Ideal para: Surfistas y vida de playa sin prisas
Río Hato y Playa Blanca · Más al oeste, viniendo de Ciudad de Panamá
Aquí están el aeropuerto regional y los hoteles y comunidades de Playa Blanca y Farallón.
Ideal para: Vida de resort y fácil acceso aéreo
¿Casa de fin de semana o para vivir todo el año?
Esta costa es particular: las familias de la ciudad vienen los fines de semana y feriados, mientras que jubilados y personas que trabajan a distancia viven aquí todo el año. Lo que necesita cada uno es distinto.
Propietarios de fin de semana y temporada
Un apartamento que pueda cerrar y dejar, con seguridad, piscinas y administración en sitio
Reglas que permitan alquileres cortos si quiere ingresos mientras no está
Fácil acceso a la carretera y estacionamiento
Unidades amuebladas listas para usar o alquilar
Los apartamentos de Coronado, Gorgona y Playa Corona suelen ser el punto de partida
Residentes permanentes
Más espacio: una casa o casa adosada con jardín o piscina privada
Supermercados, clínicas y bancos cerca, lo que apunta a Coronado
Una comunidad de la que pueda formar parte, a menudo en un barrio cerrado
Reserva de agua e internet confiables para trabajar desde casa
Las casas en comunidades cerradas tierra adentro ofrecen más espacio por su dinero
Lista de verificación para comprar un apartamento
La mayor parte del mercado de esta costa son apartamentos. Antes de comprar uno, revise esto.
El edificio
Cuotas mensuales de mantenimiento, qué cubren y que el vendedor esté al día
El fondo de reserva y cualquier cuota extraordinaria prevista
Historial de mantenimiento: techo, piscinas, ascensores, impermeabilización y muro de contención si está frente al mar
Planta eléctrica de respaldo y reserva de agua para cortes y baja presión en temporada seca
Estacionamiento, seguridad y cómo se administra el edificio
Las reglas y los documentos
Reglas de alquiler de corto plazo, si quiere ingresos mientras no está
Reglas sobre mascotas, remodelaciones y ruido en el reglamento de propiedad horizontal (PH)
Título, gravámenes e inscripción de la unidad en el Registro Público
Si la unidad se vende amueblada y qué incluye
Ventas comparables recientes en el mismo edificio
Paseos de un día y qué hacer
Kitesurf en Punta Chame
Los vientos constantes de la temporada seca hacen de la península uno de los lugares de kitesurf más conocidos de Panamá.
El Valle de Antón
Un pueblo de montaña más fresco dentro de un cráter volcánico, un paseo fácil de un día para caminar, ir al mercado y respirar aire puro.
Surf en El Palmar
Una pequeña comunidad de playa justo después de San Carlos, conocida por su ola y su ambiente relajado.
Golf en Coronado
Coronado tiene su propio campo de golf y comunidades cerradas de golf, parte de su atractivo de siempre.
Días de playa a lo largo de la costa
Playas amplias desde Las Lajas hasta San Carlos, con pesca, paddleboard y largas caminatas.
Ciudad de Panamá
A una hora, para hospitales, especialistas, compras, restaurantes y el Aeropuerto Internacional de Tocumen.
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Coronado
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades aquí?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos panameños y pueden tener propiedades tituladas a su nombre o a través de una sociedad anónima o fundación panameña. Esta costa está muy lejos de las zonas fronterizas donde la propiedad extranjera está restringida.
¿Debo comprar en Coronado o en una playa cercana?
Coronado tiene más servicios, golf y comunidades cerradas. Gorgona y Playa Corona, justo al lado, son conocidas por sus apartamentos frente al mar, y Las Lajas es más tranquila. Si quiere más espacio o un ambiente distinto, compare nuestras guías de San Carlos, Chame y Playa Blanca.
¿A qué distancia está Coronado de Ciudad de Panamá?
Coronado está a una hora por la Carretera Panamericana, según el tráfico, que puede ser pesado en fines de semana largos. El aeropuerto regional está en Río Hato, y Tocumen, en Ciudad de Panamá, recibe los vuelos internacionales.
¿Hay mucha gente los fines de semana y feriados?
Sí. Los residentes de la ciudad van a la playa los fines de semana, fines de semana largos y feriados como Carnaval y Semana Santa, así que el tráfico y las playas están más llenos. Visite un día entre semana y un fin de semana antes de comprar.
¿Hay buena atención médica cerca?
Coronado tiene clínicas, farmacias y dentistas para la atención diaria. Para atención hospitalaria y especialistas, la mayoría de los residentes van a Ciudad de Panamá, a una hora.
¿Cómo son el agua, la luz y el internet?
La mayoría de las comunidades tienen luz de la red eléctrica y agua municipal o comunitaria, y hay internet por fibra óptica en muchas zonas. La presión del agua puede bajar en algunas comunidades en temporada seca, así que muchos edificios usan tanques de reserva.
¿Cómo es el clima?
Cálido todo el año. La temporada seca, aproximadamente de diciembre a abril, es soleada y con brisa; la temporada lluviosa, aproximadamente de mayo a noviembre, trae aguaceros por la tarde. Este tramo de costa es más seco que muchas otras partes de Panamá.
¿Qué debo saber sobre las cuotas y reglas de los apartamentos?
Las cuotas varían según el tamaño y las amenidades del edificio. Pida siempre las cuotas actuales, el fondo de reserva, el historial de mantenimiento, las reglas sobre alquileres de corto plazo y mascotas, y la confirmación de que el vendedor está al día con sus cuotas.
¿Puedo alquilar mi propiedad?
Sí. La demanda es más fuerte en la temporada seca y en feriados y fines de semana largos, y el resto lo completan los alquileres a largo plazo a jubilados y personas que trabajan a distancia. Algunos edificios restringen los alquileres de corto plazo, así que revise primero las reglas.
¿Puedo conseguir una hipoteca o financiamiento del dueño?
Sí. A través de nuestro aliado financiero, los compradores extranjeros calificados pueden financiar hasta el 75% del valor de una propiedad titulada, según sus ingresos. Algunas propiedades tienen financiamiento del dueño, con condiciones acordadas con cada vendedor. Vea nuestra guía de hipotecas y préstamos.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
El comprador no paga comisión a su agente inmobiliario. Su gasto principal es el abogado, normalmente entre el 1% y el 1.5% del precio, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público. El impuesto de transferencia del 2% lo paga por costumbre el vendedor, y su depósito debe quedar en custodia.
¿Tengo que pagar impuesto de inmueble?
Las propiedades tituladas pagan impuesto de inmueble anual, con exoneraciones, entre ellas para la vivienda principal hasta cierto valor, y las tasas son bajas comparadas con otros países. Lea nuestra guía de impuesto de inmueble.
¿Comprar aquí me puede ayudar a obtener la residencia?
Sí. A septiembre de 2026, la visa de Inversionista Calificado requiere US$300,000 en una propiedad nueva de primera venta y US$500,000 en una reventa. Una propiedad titulada de US$200,000 o más puede respaldar la visa de Países Amigos, y muchos jubilados aquí usan la visa de Pensionado. Compare las opciones de residencia.
¿Puedo comprar sin estar en Panamá?
Sí. Muchos clientes empiezan con recorridos por video y compran a distancia mediante un poder, con un abogado panameño independiente. Podemos ver las propiedades y encargarnos de los detalles del cierre por usted, aunque recomendamos visitar primero si puede.
Sobre esta guía
Escrita por Ken Norton, fundador de Panama Properties, una inmobiliaria licenciada que representa a compradores. Nuestro equipo trabaja con frecuencia en esta costa, junto con abogados, inspectores y administradores de propiedades independientes. Los precios se basan en nuestras propiedades actuales y se revisaron por última vez en octubre de 2026.
Encuentre su lugar en Coronado
Díganos si busca un apartamento de fin de semana, una casa para vivir todo el año o una propiedad para alquilar, su presupuesto y qué parte de Coronado o de las playas cercanas le interesa. Le enviaremos una lista corta, coordinaremos visitas en persona o por video y revisaremos el edificio o la comunidad antes de que se comprometa.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp (español): Evelyn Díaz +507 6718-4140 · English: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com