~30 min
En carro desde Pedasí y su aeropuerto
$100K
Precio inicial de los lotes con vista al mar
$252K
Precio inicial de los apartamentos
$0
Comisión de agente para el comprador
Bienvenido a Playa Venao
Playa Venao es una bahía amplia en forma de herradura en la costa pacífica de la Península de Azuero, conocida en todo Panamá por su surf constante. Lo que empezó como un tranquilo punto de surf es hoy una pequeña comunidad de playa internacional con hoteles boutique, restaurantes y estudios de yoga, y un número creciente de casas y apartamentos, sin perder su ambiente relajado y natural.
Los compradores van desde surfistas y personas que trabajan a distancia hasta jubilados, familias e inversionistas de alquiler. Nuestras propiedades incluyen apartamentos frente al mar y con vista al mar, villas con piscina, lotes en las colinas con vista al mar y fincas y terrenos de desarrollo más grandes en las cercanas Cañas y Los Pozos. Panama Properties tiene su oficina en Pedasí, a unos 30 minutos, y nuestro equipo vive en esta costa todo el año.
Propiedades en venta en Playa Venao, Panamá
Encuentre la propiedad de sus sueños
Nuestras propiedades en Playa Venao y Cañas abarcan todos los presupuestos, desde apartamentos en comunidades frente al mar (de unos $252,700 a $750,000) y casas familiares con piscina hasta villas con vista al mar de hasta $2.1 millones. Para quien quiere construir, hay lotes con vista al mar desde unos $100,000 y fincas y terrenos de desarrollo de cinco a dieciocho hectáreas. Varias se venden amuebladas y listas para alquilar. Abajo verá una selección de propiedades actuales; use el botón debajo de las propiedades para verlas todas, o contáctenos para conocer propiedades nuevas que aún no se han anunciado.
.png){kind=small}
Precios en Venao de un vistazo
Según los precios de venta de nuestras propiedades actuales en Playa Venao y Cañas en octubre de 2026. Una guía de dónde está el valor hoy, no de ventas cerradas.
Terrenos frente al mar
Un lote frente al mar en la bahía, listo para construir, está a la venta en unos US$1,060 por m². Los terrenos sobre la arena son escasos y tienen precios acordes.
Lotes con vista al mar en las colinas
Los lotes en las colinas detrás de la bahía cuestan entre unos US$110 y US$170 por m², con vista al mar por una fracción del precio de frente al mar.
Cañas y el campo
Los terrenos más grandes con vista al mar en Cañas cuestan entre unos US$30 y US$65 por m², y las fincas a poca distancia tierra adentro, unos US$3 por m².
Apartamentos
La mayoría de los apartamentos están a la venta entre unos US$3,500 y US$4,000 por m², y hasta unos US$5,700 en unidades frente al mar. Muchos se venden amueblados.
Casas y villas
Las casas cerca de la bahía cuestan entre unos US$2,000 y US$3,700 por m² de construcción. Las casas familiares nuevas en Cañas empiezan en unos US$1,650 por m².
Qué hay en venta ahora
Unas 13 casas y villas, 6 apartamentos y 8 lotes y terrenos: un mercado joven con muchos terrenos junto a casas nuevas.
Por qué los compradores eligen Playa Venao
Surf casi todos los días del año
La bahía protegida recibe oleaje del Pacífico todo el año, con olas suaves en la parte interior para principiantes y picos más fuertes para surfistas con experiencia.
Una pequeña comunidad internacional
Surfistas, personas que trabajan a distancia, jubilados, familias y emprendedores de todo el mundo viven junto a panameños de la zona.
Naturaleza por todas partes
Bosque seco tropical en las colinas, ballenas jorobadas frente a la costa en temporada y tortugas marinas que anidan en la cercana Isla Cañas.
Demanda de alquiler
Surfistas todo el año, familias panameñas en feriados y fines de semana largos, y viajeros en la temporada seca. Los resultados dependen de la propiedad y de su administración.
Opciones para cada presupuesto
Desde apartamentos de unos US$252,700 y lotes desde US$100,000 hasta villas de lujo de más de US$2 millones y terrenos de cinco a dieciocho hectáreas.
Servicios al alcance
Pedasí, a 30 minutos, tiene supermercados, bancos, restaurantes, un centro de salud y vuelos diarios de FlyTrip a Ciudad de Panamá.
Dónde comprar en los alrededores de Venao
La distancia a la playa influye en el precio más que cualquier otra cosa.
En la bahía
Lotes, apartamentos y villas frente al mar, a poca distancia a pie de las olas. La ubicación más cara y más buscada.
Las colinas detrás de la bahía
Lotes y villas con vista al mar a pocos minutos en carro de la playa, con vistas y atardeceres por mucho menos que frente al mar.
Comunidades cerradas
Pequeñas comunidades frente al mar y en las colinas con seguridad, piscinas y áreas comunes. Una buena opción si va a pasar parte del año fuera.
Cañas
Un pueblo pequeño y tradicional a poca distancia al oeste, con terrenos con vista al mar y casas nuevas a precios más bajos, cerca del refugio de tortugas de Isla Cañas.
Los Pozos y El Ciruelo
Zona rural un poco tierra adentro, con fincas y terrenos de desarrollo más grandes, ideales para fincas residenciales, proyectos ecológicos y pequeñas lotificaciones.
Pedasí
El pueblo más cercano, a 30 minutos, con servicios para el día a día. Muchos compradores viven en Pedasí y surfean en Venao.
Tipos de propiedades en Playa Venao
Desde apartamentos llave en mano hasta terrenos en las colinas, hay opciones para vivir, alquilar y construir.
Casas frente al mar y con vista al mar
Villas y casas familiares, muchas con piscina, cerca de la playa o en las colinas con vista al mar. Propiedades actuales desde unos US$275,000 hasta US$2.1 millones.
Apartamentos y residencias llave en mano
Apartamentos en comunidades frente al mar y cerradas, a menudo amueblados, algunos con piscina compartida y administración en sitio. Desde unos US$252,700 hasta US$750,000.
Lotes con vista al mar
Lotes para construir en las colinas detrás de la bahía y en Cañas, muchos con vista al mar. Espacio para diseñar su propia casa. Desde unos US$100,000.
Fincas y terrenos de desarrollo
Terrenos de cinco a dieciocho hectáreas en Los Pozos, Cañas y el campo, para fincas residenciales, proyectos ecológicos o pequeñas lotificaciones.
Propiedades listas para alquilar
Casas, cabañas y apartamentos amueblados y ya preparados para alquiler vacacional, para generar ingresos mientras está fuera.
Oportunidades comerciales
De vez en cuando, cafés, pequeños locales comerciales y hospedaje boutique cerca de la playa. Pregúntenos por lo que no está anunciado.
Temporadas, alquileres y compras inteligentes
Venao es un mercado joven y de temporada. Planifique para ambas cosas.
Temporadas y demanda de alquiler
La demanda de alquiler vacacional alcanza su punto más alto en la temporada seca, aproximadamente de diciembre a abril, y en feriados panameños como Carnaval y Semana Santa. La temporada lluviosa, aproximadamente de mayo a noviembre, es más tranquila para el turismo, pero trae parte del surf más constante, lo que mantiene la llegada de surfistas y visitantes de estadía larga.
Planifique su presupuesto de alquiler en torno a estos cambios de temporada, y pídanos estimaciones realistas de ingresos y costos de cualquier propiedad.
Qué significa esto para el comprador
Decida pronto entre frente al mar, las colinas o el campo, porque la diferencia de precio es grande
Compare los apartamentos por precio por m², cuota de mantenimiento y administración de alquiler, no solo por el precio de lista
En terrenos, presupueste caminos de acceso, agua, luz y costos de construcción además del precio de compra
Los lotes en ladera pueden requerir gastos extra en acceso y cimientos, así que pida primero un presupuesto a un constructor
Pídanos propiedades y ventas comparables recientes antes de hacer una oferta
Vivir en Playa Venao
Cómo llegar, atención médica y servicios del día a día.
Cómo llegar
FlyTrip vuela todos los días desde Albrook, en Ciudad de Panamá, hasta Pedasí en unos 45 minutos, y luego son 30 minutos en carro. Por carretera son entre cinco y cinco horas y media, y el bus MyPinkBus llega a Venao casi todos los días.
Salud
Pedasí, a unos 30 minutos, tiene un centro de salud para la atención diaria. El hospital regional de Las Tablas está a poco más de una hora, y Chitré tiene hospitales más grandes y clínicas privadas.
Luz, agua e internet
La red eléctrica llega a la bahía, aunque algunas casas alejadas dependen en parte de energía solar. El agua viene de acueductos comunitarios o pozos con tanques de reserva. El internet va desde fibra óptica hasta satelital, así que revise cada propiedad.
Lo que debe saber antes de comprar
Las propiedades costeras y rurales tienen reglas que conviene revisar primero.
Propiedad titulada
La mayoría de las casas, apartamentos y lotes cerca de la bahía son titulados e inscritos en el Registro Público, la opción más segura para compradores extranjeros.
Derechos posesorios
Algunos terrenos rurales de los alrededores son derechos de posesión. Tienen más riesgo y normalmente no se pueden financiar.
La franja costera
En la costa del Pacífico, los primeros 22 metros tierra adentro desde la línea de marea alta son de uso público. Las compras frente al mar necesitan un plano que lo muestre.
Permisos
Los planos de construcción necesitan aprobación municipal, y los proyectos costeros o más grandes pueden necesitar además aprobación ambiental antes de empezar.
Cuotas de mantenimiento
Las cuotas varían según el tamaño y las amenidades de la comunidad. Le damos las cuotas actuales de cada apartamento y propiedad en comunidad cerrada.
Acceso y servicios
Revise el acceso por carretera en temporada lluviosa, la fuente de agua, la conexión eléctrica y el internet de cada propiedad.
Dónde está Playa Venao
En la costa pacífica de la Península de Azuero, a unos 30 minutos al suroeste de Pedasí, en la provincia de Los Santos.
Cómo funciona comprar en Venao
01
Hable con nosotros primero
Díganos su presupuesto y si busca un apartamento, una villa, un lote o un terreno, y si va a vivir allí o alquilarlo.
02
Visite y compare
Visite la bahía, las colinas y Cañas, o haga el recorrido por video. Le señalamos las reglas de alquiler, las cuotas de mantenimiento y los problemas de acceso.
03
Haga una oferta
Normalmente la oferta se formaliza con un contrato de promesa de compraventa, con los términos del abono acordados.
04
Debida diligencia
Su abogado independiente revisa el título o los derechos de posesión, el plano, los límites de playa, la zonificación, los gravámenes y el acceso.
05
Cierre
Usted firma la escritura y la propiedad se inscribe a su nombre. El comprador no paga comisión de agente.
Antes del cierre, consulte Título y debida diligencia y Costos de compra y cierre.
06
Después de comprar
Le ayudamos con la administración de la propiedad, el alquiler, constructores y servicios.
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Playa Venao
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Playa Venao?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los ciudadanos panameños y pueden tener propiedades tituladas a su nombre o a través de una sociedad anónima o fundación panameña. Venao está lejos de las zonas fronterizas donde la propiedad extranjera está restringida.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Playa Venao?
Según nuestras propiedades actuales, los apartamentos van de unos US$252,700 a US$750,000, las casas y villas de unos US$275,000 a US$2.1 millones, y los lotes con vista al mar empiezan en unos US$100,000. Los terrenos frente al mar cuestan unos US$1,000 por m², mientras que los de las colinas y Cañas cuestan una fracción de eso.
¿Cómo llego a Playa Venao?
FlyTrip vuela todos los días desde el aeropuerto de Albrook, en Ciudad de Panamá, hasta Pedasí en unos 45 minutos, y luego son 30 minutos en carro. Por carretera son entre cinco y cinco horas y media por vías pavimentadas, y el bus MyPinkBus llega a Venao casi todos los días. Lea nuestra guía de transporte a Pedasí.
¿Se puede surfear en Playa Venao todo el año?
Sí. La bahía recibe oleaje del Pacífico todo el año, con olas más suaves en la parte interior para principiantes y picos más fuertes para surfistas con experiencia. La temporada lluviosa suele traer el surf más constante, y la temporada seca trae días soleados y vientos de tierra constantes.
¿Cuál es la diferencia entre Playa Venao y Pedasí?
Venao es una playa de surf animada con hoteles, restaurantes y alquileres vacacionales, pero con menos servicios para el día a día. Pedasí, a unos 30 minutos, es un pueblo tradicional con tiendas, bancos, escuelas y un centro de salud. Ver bienes raíces en Pedasí.
¿Cómo es Cañas?
Un pueblo pequeño y tradicional a poca distancia al oeste de Venao, con terrenos con vista al mar y casas nuevas a precios más bajos que en la bahía, cerca de Isla Cañas, donde anidan las tortugas marinas.
¿Hay atención médica cerca de Playa Venao?
Pedasí, a unos 30 minutos, tiene un centro de salud para la atención diaria. El hospital regional de Las Tablas está a poco más de una hora, y Chitré tiene hospitales más grandes y clínicas privadas. La atención especializada está en Ciudad de Panamá.
¿Cómo son el agua, la luz y el internet?
Hay luz de la red eléctrica en la bahía y sus alrededores, aunque algunas propiedades alejadas dependen en parte de energía solar. El agua viene de acueductos comunitarios o pozos privados, a menudo con tanques de reserva. El internet va desde fibra óptica en algunas zonas hasta satelital en otras.
¿Puedo alquilar mi propiedad?
Sí. La demanda de alquiler es más alta en la temporada seca y en los feriados panameños, y los surfistas vienen todo el año. Los apartamentos y villas amueblados cerca de la playa son los más buscados. Le ayudamos a estimar ingresos y costos realistas y podemos ponerle en contacto con administradores locales.
¿Cómo son las cuotas de mantenimiento?
Varían según el tamaño y las amenidades de la comunidad, como piscinas, seguridad, jardinería y administración en sitio. Le damos las cuotas actuales de cada apartamento y propiedad en comunidad cerrada para que compare el costo total de ser dueño.
¿Los terrenos son titulados o derechos de posesión?
La mayoría de las casas, apartamentos y lotes cerca de la bahía son titulados. Algunos terrenos rurales de los alrededores son derechos de posesión, que tienen más riesgo y normalmente no se pueden financiar. Su abogado debe confirmar la situación del título.
¿Puedo conseguir una hipoteca?
Sí, en propiedades tituladas. A través de nuestro aliado hipotecario, los no residentes pueden financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, según sus ingresos. Los terrenos y las fincas son más difíciles de financiar que las casas y los apartamentos terminados. Vea nuestra guía de hipotecas y préstamos.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
El comprador no paga comisión a su agente inmobiliario. Su gasto principal es el abogado, normalmente entre el 1% y el 1.5% del precio, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público. El impuesto de transferencia del 2% lo paga por costumbre el vendedor.
¿Puedo construir mi propia casa?
Sí. Los planos necesitan aprobación municipal, y los proyectos costeros o más grandes pueden necesitar aprobación ambiental. Los lotes en ladera pueden requerir gastos extra en acceso y cimientos, así que pida primero un presupuesto a un constructor. Lea nuestra guía de construcción.
¿Comprar en Playa Venao me puede ayudar a obtener la residencia?
Sí. A septiembre de 2026, la visa de Inversionista Calificado requiere US$300,000 en una propiedad nueva de primera venta y US$500,000 en una reventa. Una propiedad titulada de US$200,000 o más puede respaldar la visa de Países Amigos si su país califica. Compare las opciones de residencia.
¿Puedo comprar sin estar en Panamá?
Sí. Muchos clientes empiezan con recorridos por video y compran a distancia mediante un poder. Estamos en Pedasí y podemos visitar las propiedades, revisar linderos y encargarnos de los detalles del cierre por usted. En el caso de terrenos, recomendamos visitarlos en persona.
¿Listo para conocer Venao?
Díganos su presupuesto, si busca un apartamento, una villa, un lote o un terreno, y cómo piensa usarlo. Nuestro equipo vive en esta costa y puede mostrarle propiedades en persona o por video, incluso algunas que aún no se han anunciado.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp (español): Evelyn Díaz +507 6718-4140 · English: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com