2 islas
Construidas sobre terreno ganado al mar en la Bahía de Panamá
~19 ha
Superficie total de ambas islas
Desde $1.16M
Precio de venta actual en The Palms
$0
Comisión de agente que paga el comprador
Vivir en Ocean Reef Islands
Una comunidad isleña privada frente a Punta Pacífica
Ocean Reef Islands son dos islas artificiales en la Bahía de Panamá, construidas sobre terreno ganado al mar justo frente a Punta Pacífica. Desarrolladas por Grupo Los Pueblos, la primera isla se terminó en 2012 y luego siguió la segunda. Juntas suman unas 19 hectáreas, unidas a tierra firme por un puente elevado y una entrada cerrada con seguridad las 24 horas.
Aquí la vida gira en torno al agua: una marina y club de yates privados, paseos frente al mar, clubes de playa y residencias de poca altura en lugar de torres altas. Es ideal para quien busca privacidad y una casa frente al agua sin alejarse del resto de Ciudad de Panamá a pocos minutos en carro. Si prefiere una torre con vista al mar en tierra firme, Punta Paitilla y Punta Pacífica están al lado, y podemos mostrarle ambas opciones.
Propiedades en venta en Ocean Reef Island, Panamá
Explore bienes raíces en venta en Ocean Reef Island, Panamá
Ocean Reef Islands ofrece un nivel de exclusividad sin igual en Ciudad de Panamá, y Panama Properties le da acceso a sus oportunidades inmobiliarias más exclusivas. Nuestras propiedades en venta en Ocean Reef Islands incluyen apartamentos de lujo frente a la marina, residencias privadas en isla y propiedades de inversión de alto rendimiento en la única comunidad de islas privadas artificiales de Panamá. Ubicado justo frente a Punta Pacífica, este prestigioso enclave combina la vida náutica con vistas panorámicas al mar y arquitectura de primer nivel, y atrae a compradores e inversionistas por su exclusividad, su oferta limitada y su valor excepcional a largo plazo en el mercado de lujo de Panamá.
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Por qué los compradores eligen Ocean Reef Islands
Lo que diferencia a las islas del resto de Ciudad de Panamá.
Privacidad
Una isla cerrada
El acceso es por puente a través de una entrada cerrada, con personal de seguridad y conserjería las 24 horas.
Náutica
Una marina en casa
Los propietarios con bote pueden buscar un puesto en la marina y club de yates de la propia isla.
Poca altura
Espacio para respirar
Las residencias de poca altura, los paseos y las áreas verdes se sienten muy distintos de las torres al otro lado del agua.
Ubicaci ón
A minutos de la ciudad
Hospitales, oficinas, tiendas y restaurantes en Punta Pacífica y el centro a pocos minutos en carro.
Estilo de vida
Clubes de playa
Playas privadas, clubes de playa, restaurantes e instalaciones de bienestar previstos o ya abiertos en las islas.
Alrededor de Ocean Reef Islands
Una comunidad pequeña y cerrada con toda Ciudad de Panamá a pocos minutos en carro.
CONSOLIDADA
Isla Uno
La primera isla, terminada en 2012, con casas y residencias frente al agua ya consolidadas.
CONSTRUCCIÓN MÁS NUEVA
Isla Dos
La segunda isla, unida a la primera por una vía, donde se construyen los proyectos más nuevos.
SOBRE EL AGUA
La marina
Una marina y club de yates privados en el corazón de la comunidad, con paseos junto al agua.
AL LADO
Punta Pacífica
El distrito de tierra firme al otro lado del puente, con torres con vista al mar, un gran centro comercial y un hospital privado.
CERCA
Punta Paitilla
Un barrio más antiguo frente al mar con torres de apartamentos, cerca del parque de la Cinta Costera.
CÓMO MOVERSE
El centro y el aeropuerto
El distrito financiero está a pocos minutos, y al Aeropuerto Internacional de Tocumen se llega por el Corredor Sur.
Lo que cuesta una propiedad en Ocean Reef Islands
Según precios de venta anunciados en octubre de 2026, no de ventas cerradas. La oferta en las islas es limitada, así que revisamos con usted la disponibilidad actual antes de cada búsqueda.
Apartamentos tipo resort
Residencias de dos y tres recámaras en The Palms Beach Resort, con tamaños finales por confirmar
$1,157,450–$2,146,250
Por m² cuando se confirmen los tamaños
Residencias frente al agua
Casas de poca altura y apartamentos con jardín frente a la marina o a la bahía
Precio a consultar
Pregúntenos por la disponibilidad actual
Penthouses y villas
Residencias más grandes en la isla, con más espacio y privacidad
Precio a consultar
Pregúntenos por la disponibilidad actual
Qué define el precio
Orientación. Las viviendas frente a la bahía abierta o a la marina piden más que las que miran a jardines o hacia el interior.
Etapa de construcción. Las unidades en preventa tienen precios distintos a las residencias terminadas y llave en mano que puede inspeccionar hoy.
Tamaño y acabados. Los penthouses, las terrazas privadas y las viviendas amuebladas y totalmente terminadas suben el precio.
Consejos para comprar en Ocean Reef Islands
Lo que revisamos aquí con los compradores antes de que hagan una oferta.
Revise al promotor
Pregunte qué ha terminado y entregado a tiempo el promotor, y visite los edificios terminados en la isla.
Lea el contrato
Su abogado debe revisar cómo se custodia su depósito, los hitos de pago, las fechas de entrega y las especificaciones.
Pregunte por todas las cuotas
Puede haber cuotas de la comunidad de toda la isla además de las cuotas del edificio. Averigüe qué cubre cada una.
Calcule aparte el puesto en la marina
Si quiere un puesto en la marina, revise la disponibilidad, los límites de tamaño y el costo aparte de la vivienda.
Confirme las reglas de alquiler
Si piensa alquilar la vivienda, confirme qué permiten el edificio y la comunidad.
Use un abogado independiente
Su abogado debe verificar el título del terreno del promotor, los permisos y que su unidad quedará titulada.
¿Ocean Reef Islands es para usted?
A quién suele encantarle, y quién podría estar más a gusto en otro lugar.
Ideal para
Compradores que quieren privacidad y seguridad
Dueños de botes que quieren una marina en casa
Familias que buscan una comunidad cerrada y tranquila
Compradores que prefieren vivir en edificios bajos y no en torres
Quien quiera tener la ciudad a pocos minutos
Piénselo dos veces si
Quiere vida de calle caminable con cafés y tiendas
Tiene un presupuesto más ajustado
Quiere una reventa terminada que pueda inspeccionar hoy
No quiere pagar cuotas de la comunidad
Quiere un ambiente de pueblo de playa lejos de la ciudad
Alquilarla
Aquí los inquilinos suelen ser ejecutivos, diplomáticos y familias que se mudan a Ciudad de Panamá y buscan seguridad y espacio, y algunos propietarios alquilan a visitantes por estadías más largas. Las reglas de alquiler varían por edificio y comunidad, así que confírmelas primero. Buscamos alquileres comparables actuales antes de que compre.
Costos a presupuestar
Planifique estos costos además del precio de compra.
Cuotas de la comunidad y del edificio
Mensuales, y pueden incluir cuotas de toda la isla para seguridad y áreas comunes además de las cuotas del edificio. Pida ambas y el saldo del fondo de reserva.
Honorarios legales
Entre el 1% y el 1.5% del precio para su abogado independiente, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público.
Impuesto de inmueble
Anual, según el valor registrado, con exoneración para la vivienda principal registrada hasta cierto valor.
Impuesto de transferencia
El impuesto de transferencia del 2% en Panamá lo paga por costumbre el vendedor. El comprador no paga comisión de agente.
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Ocean Reef Islands
¿Dónde está Ocean Reef Islands?
En la Bahía de Panamá, justo frente a Punta Pacífica, en Ciudad de Panamá. Las dos islas artificiales están unidas a tierra firme por un puente, a pocos minutos del centro y del distrito financiero.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Ocean Reef Islands?
Según precios de venta de octubre de 2026, las residencias de dos y tres recámaras en The Palms Beach Resort piden entre $1,157,450 y $2,146,250. Las demás viviendas tienen precio a consultar.
¿Pueden los extranjeros comprar en las islas?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los panameños y pueden tener propiedades tituladas a su nombre o a través de una sociedad anónima o fundación panameña.
¿La comunidad es segura?
El acceso es por puente a través de una entrada cerrada, con personal de seguridad y conserjería las 24 horas.
¿Debo comprar en preventa?
Depende de sus plazos y del contrato. Haga que un abogado independiente revise la trayectoria del promotor, los permisos, los hitos de pago y las condiciones de entrega antes de comprometerse.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
El comprador no paga comisión de agente. Planifique honorarios legales de entre el 1% y el 1.5%, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público. El impuesto de transferencia del 2% lo paga por costumbre el vendedor.
¿Comprar aquí me puede ayudar a obtener la residencia?
Sí. A septiembre de 2026, la visa de Inversionista Calificado requiere $300,000 en una primera venta de un promotor o $500,000 en una reventa, y la visa de Países Amigos acepta propiedades tituladas desde $200,000. Confirme las reglas con un abogado de migración.
¿Puedo conseguir una hipoteca siendo extranjero?
Sí. A través de nuestro aliado financiero, los compradores extranjeros calificados pueden financiar hasta el 75% del precio de compra en propiedades tituladas. Los bancos piden prueba de ingresos.
¿Hay impuesto sobre la ganancia de capital al vender?
Sí. Panamá retiene el 3% del precio de venta o del valor registrado, el que sea mayor, que la mayoría de los vendedores aceptan como impuesto definitivo. También puede declarar sobre la ganancia real, acreditando el 3%.
Sobre esta guía
Escrita por Ken Norton, fundador de Panama Properties, una inmobiliaria licenciada que atiende a compradores en Ciudad de Panamá y la Península de Azuero. Ayudamos a los compradores a encontrar casas y apartamentos en toda Ciudad de Panamá, junto con abogados, inspectores y prestamistas independientes. Los precios se basan en precios de venta anunciados, revisados en octubre de 2026.
¿Busca una vivienda en Ocean Reef Islands?
Díganos su presupuesto, cómo usará la vivienda y si necesita un puesto en la marina. Revisaremos lo disponible en ambas islas, coordinaremos visitas privadas en persona o por video y le ayudaremos a revisar el contrato y el título antes de que haga una oferta.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp (español): Evelyn Díaz +507 6718-4140 · English: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com