~45 min
Vuelo con FlyTrip desde Albrook, Ciudad de Panamá
$48K
Precio inicial de nuestras propiedades actuales
Dic–Abr
Temporada seca en el soleado Arco Seco
$0
Comisión de agente para el comprador
Bienvenido a Pedasí
Pedasí es un pueblo pequeño y acogedor en la punta sur de la Península de Azuero, rodeado de playas tranquilas, colinas con vista al mar y algunos de los mejores sitios de pesca y surf de Panamá. Está en pleno Arco Seco, la zona más seca del país, así que aquí hay más sol y menos lluvia que en casi todo Panamá.
Nuestros compradores llegan buscando una casa para el retiro a pocos pasos del pueblo, una casa de playa para los fines de semana, un lote para construir o una propiedad para alquilar cerca del surf de Playa Venao. Los precios están muy por debajo de las playas más conocidas del país, y varias propiedades se ofrecen con financiamiento directo del dueño. Panama Properties tiene su base aquí: nuestra oficina está en Plaza Pedasí, nuestro equipo vive en Pedasí todo el año y conocemos personalmente a los constructores, abogados y agrimensores de la zona.
Propiedades destacadas en venta en Pedasí
Tenemos desde casas listas para mudarse en el pueblo y casitas, hasta lotes con vista al mar, lotes en comunidades cerradas, terrenos para desarrollo y residencias de lujo frente a la playa. Varias se ofrecen con financiamiento del dueño. Aquí abajo verá una selección de nuestras propiedades actuales; use el botón para ver todas las propiedades en Pedasí.
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Precios en Pedasí de un vistazo
Basado en nuestras propiedades actuales. Los precios cambian, así que pregúntenos qué está disponible hoy.
Casitas y casas pequeñas
Desde unos US$48,000. Una forma económica de tener su propia casa en el pueblo o cerca.
Casas en el pueblo y sus alrededores
Entre unos US$139,000 y US$285,000 por casas de dos y tres recámaras, muchas nuevas o recién remodeladas.
Casas con vista al mar y piscina
Entre unos US$435,000 y US$525,000 por casas más amplias, con vista y espacios al aire libre.
Lujo frente al mar
Entre unos US$1.45 millones y US$2.8 millones por casas y villas frente a la playa, incluyendo Los Destiladeros.
Lotes para construir
Desde unos US$45,000 por un lote amplio cerca del pueblo hasta US$315,000 por un lote frente al mar en comunidad cerrada.
Terrenos para desarrollo e inversión
Desde un terreno de dos hectáreas a unos US$20 por m² hasta edificios de apartamentos y propiedades para hotel boutique.
¿Por qué Pedasí?
El rincón más soleado de Panamá
Forma parte del Arco Seco, con una temporada seca más larga y más días de sol que casi todo el país.
Playas y naturaleza
Playas sin multitudes, el Refugio de Vida Silvestre Isla Iguana, pesca deportiva, surf en Playa Venao y avistamiento de ballenas en temporada.
Un pueblo de verdad
Tiendas, restaurantes, bancos, escuelas y centro de salud en un pueblo tradicional azuerense, no en un resort.
Buenos precios
Casas, lotes y terrenos a precios muy por debajo de las playas más concurridas de Panamá, con financiamiento del dueño en varias propiedades.
Listo para trabajar a distancia
Calles pavimentadas, luz de la red eléctrica e internet por fibra óptica en el pueblo y en muchas zonas cercanas. Verifique cada propiedad, porque el servicio en el campo varía.
Una comunidad acogedora
Gente amable del pueblo y un grupo creciente de jubilados, familias y personas que trabajan a distancia, llegados de todo el mundo.
Dónde comprar en Pedasí y sus alrededores
Cada zona tiene su propio carácter, acceso y nivel de precios.
Pedasí pueblo
Un pueblo colonial que se recorre a pie, con tiendas, restaurantes y servicios. La mejor opción para casas a buen precio y alquileres a largo plazo.
Punta Mala
Una zona costera tranquila a unos siete minutos de la calle principal, con calles recién pavimentadas y una mezcla de casas accesibles y terrenos.
Playa Arenal
La playa más cercana al pueblo y el punto de salida de los botes hacia Isla Iguana, conocida por la pesca y los paseos en lancha.
Playa El Toro
A pocos minutos en carro del pueblo, con lotes y casas con vista al mar cerca de la playa.
Costa Pedasí
Una comunidad cerrada frente al mar, ya establecida, con casas y lotes, muy buscada por jubilados y por quienes quieren una segunda vivienda.
Andromeda
Un desarrollo frente al mar con lotes a orillas del océano y casas de mayor nivel.
Los Destiladeros
Un tramo de costa pequeño y exclusivo, con algunas de las mejores villas frente al mar de la zona.
Playa Venao
A unos 30 minutos, una de las playas de surf más conocidas de Panamá, con apartamentos, villas y hoteles boutique.
Vivir en Pedasí
Lo práctico: cómo llegar, salud, clima y playas.
Cómo llegar
FlyTrip vuela todos los días desde el Aeropuerto de Albrook, en Ciudad de Panamá, hasta Pedasí en unos 45 minutos. Por carretera son entre cuatro horas y media y cinco horas por vías pavimentadas, y hay servicio de transporte compartido y conductores privados.
Salud
Pedasí tiene un centro de salud local para la atención diaria. Las Tablas, a unos 40 minutos, tiene un hospital regional, y Chitré cuenta con hospitales más grandes y clínicas privadas. La atención especializada está en Ciudad de Panamá.
Clima y playas
Hace calor todo el año, con temporada seca de diciembre a abril aproximadamente. Incluso en la temporada lluviosa llueve menos que en casi todo Panamá. Hay desde bahías tranquilas para nadar hasta playas con olas para surfear.
Formas de comprar
Dos opciones por las que muchos compradores en Pedasí preguntan.
Financiamiento del dueño
Varias casas y lotes en Pedasí se ofrecen con financiamiento directo del dueño. El abono inicial, la tasa de interés y el plazo se acuerdan con cada vendedor, y su abogado inscribe el financiamiento para que ambas partes queden protegidas.
Comprar una casa o construir la suya
Una casa terminada le permite mudarse o alquilarla de inmediato, con costos conocidos. Construir le da su propio diseño y, muchas veces, un costo menor por metro cuadrado. Antes de comprar cualquier lote, verifique el acceso, el agua, la luz y el internet.
Lo que debe saber antes de comprar
Las propiedades costeras y rurales en Panamá tienen reglas que conviene entender desde el principio.
Propiedad titulada
Propiedad plena inscrita en el Registro Público. Es la opción más segura y sencilla, y se puede financiar, asegurar y revender con facilidad.
Derechos posesorios
Se encuentran en algunos terrenos rurales y costeros. Están reconocidos por la ley pero no son un título inscrito, así que requieren una verificación cuidadosa y un abogado con experiencia.
La franja costera
En la costa del Pacífico, los primeros 22 metros tierra adentro desde la línea de marea alta son de dominio público y no pueden ser de propiedad privada. Toda compra frente al mar necesita un plano que lo muestre.
Áreas protegidas
Los manglares y las áreas protegidas no se pueden titular ni construir. Su abogado y su agrimensor deben confirmar los linderos en el sitio.
Agua, luz e internet
El pueblo tiene agua del acueducto. Muchas propiedades en el campo y en la playa usan pozos privados con tanques de reserva para la temporada seca. Confirme cada servicio para la propiedad específica.
Permisos y construcción
Los planos deben ser aprobados por el municipio antes de empezar a construir. Al comprar un terreno, considere el costo de un nuevo plano y de los permisos o conexiones.
Testimonios de quienes se mudaron a Pedasí
En estas entrevistas, Ken de Panama Properties conversa con personas de Canadá y Estados Unidos que se mudaron a Pedasí: por qué lo eligieron, qué les sorprendió, qué sigue siendo un reto y qué consejos le darían a alguien que está pensando en mudarse. (Entrevistas en inglés.)
Tamara y Neil, desde Alberta
Después de largos inviernos en una finca de caballos en Alberta, Tamara y Neil querían sol y ver ballenas desde la orilla. Hablan del costo de vida, de una vida social activa y de los retos, desde los apagones hasta los trámites.
Erick, la costa en vez de la montaña
Erick y su esposa se mudaron desde el estado de Washington en 2024 con sus perros. Primero alquilaron y luego compraron en Punta Mala. Cuenta cómo trajo a sus mascotas en avión, los apagones de los primeros meses y el mercado de los viernes.
Glen, cinco años y medio después
Glen, arquitecto retirado de Ontario, alquiló un año en el pueblo antes de construir su casa a las afueras de Pedasí. Su consejo: visite primero, alquile antes de comprar y trabaje con gente que conozca cómo se construye aquí.
Dónde queda Pedasí
En el extremo sureste de la Península de Azuero, en la provincia de Los Santos, sobre la costa pacífica de Panamá.
Cómo comprar en Pedasí
01
Hable con nosotros primero
Cuéntenos su presupuesto, si busca una casa, un lote o un terreno, y cómo piensa usarlo.
02
Visite y compare
Recorra casas y terrenos y compare comunidades, accesos y servicios. También hacemos recorridos por video.
03
Haga una oferta
Normalmente la oferta se formaliza con un contrato de promesa de compraventa, con los términos del abono acordados.
04
Debida diligencia
Su abogado independiente revisa el título o los derechos posesorios, el plano, la zonificación, los gravámenes, los límites de costa y el acceso.
05
Cierre
Usted firma la escritura de compraventa y la propiedad se inscribe a su nombre. El comprador no paga comisión de agente.
Antes del cierre, consulte Título y debida diligencia y Costos de compra y cierre.
06
Entrega y después
Le ayudamos a conectar los servicios, conseguir administración de la propiedad, constructores y todo lo que necesite después del cierre.
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Pedasí
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Pedasí?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los panameños y pueden tener propiedad titulada a su nombre o a través de una sociedad anónima o fundación panameña. Pedasí no está afectado por las restricciones de propiedad extranjera en zonas fronterizas.
¿Cuánto cuesta una propiedad en Pedasí?
Según nuestras propiedades actuales, las casitas empiezan en unos US$48,000, las casas en el pueblo y sus alrededores van de unos US$139,000 a US$285,000, y las casas con vista al mar y piscina cuestan entre unos US$435,000 y US$525,000. Los lotes van de unos US$45,000 a US$315,000, y las casas de lujo frente al mar de unos US$1.45 millones a US$2.8 millones.
¿Hay propiedades con financiamiento del dueño?
Sí, en varias propiedades, incluyendo casas y lotes. Los términos se acuerdan con cada vendedor, y su abogado inscribe el financiamiento para que ambas partes queden protegidas. Vea las propiedades con financiamiento del dueño.
¿Puedo conseguir una hipoteca para una propiedad en Pedasí?
Sí, en propiedades tituladas. A través de nuestro aliado hipotecario, los no residentes pueden financiar hasta el 75% del valor de la propiedad, según sus ingresos. Los terrenos y propiedades rurales pueden ser más difíciles de financiar que las casas terminadas. Vea nuestra guía de hipotecas y préstamos.
¿Cómo llego a Pedasí?
FlyTrip vuela todos los días desde el Aeropuerto de Albrook, en Ciudad de Panamá, hasta Pedasí en unos 45 minutos. Por carretera son entre cuatro horas y media y cinco horas por vías pavimentadas. Lea nuestra guía de transporte a Pedasí.
¿Hay buena atención médica cerca de Pedasí?
Pedasí tiene un centro de salud local para la atención diaria. Las Tablas, a unos 40 minutos, tiene un hospital regional, y Chitré cuenta con hospitales más grandes y clínicas privadas. La atención especializada está en Ciudad de Panamá.
¿Cómo son el agua, la luz y el internet?
El pueblo de Pedasí y la mayoría de las comunidades cercanas tienen luz de la red eléctrica, y hay internet por fibra óptica en el pueblo y en muchas zonas alrededor. Muchas propiedades en el campo y en la playa usan pozos privados, a menudo con tanques de reserva para la temporada seca. Confirme cada servicio para la propiedad específica.
¿Cómo es el clima y cuándo conviene visitar?
Hace calor todo el año en el Arco Seco, la zona más seca de Panamá. La temporada seca va de diciembre a abril aproximadamente; la temporada lluviosa, de mayo a noviembre, trae aguaceros por la tarde, pero sigue siendo más seca que casi todo el país. Muchos compradores visitan en ambas temporadas.
¿Puedo alquilar mi propiedad?
Sí. Llegan visitantes todo el año por la pesca deportiva, el surf, el avistamiento de ballenas y el ecoturismo, y hay extranjeros y personas que trabajan a distancia que alquilan a largo plazo. Los resultados dependen de la propiedad, la ubicación y la administración, así que le ayudamos a estimar ingresos y costos realistas.
¿Cuánto cuesta construir una casa?
Depende del tamaño, el diseño, los acabados y el terreno, incluyendo el acceso, la pendiente y la distancia a la luz y el agua. Trabajamos con arquitectos y constructores locales con experiencia y le ayudamos a obtener presupuestos realistas antes de comprar un lote. Lea nuestra guía de construcción.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
El comprador no paga comisión a su agente inmobiliario. Su gasto principal es el abogado, normalmente entre el 1% y el 1.5% del precio, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público. El impuesto de transferencia del 2% lo paga normalmente el vendedor. En el caso de terrenos, considere también el plano y los permisos o conexiones.
¿Tengo que pagar impuesto de inmueble?
Las propiedades tituladas pagan impuesto de inmueble anual, con exoneraciones, entre ellas para la vivienda principal hasta cierto valor, y las tasas son bajas comparadas con otros países. Lea nuestra guía de impuesto de inmueble.
¿Cuál es la diferencia entre Pedasí y Playa Venao?
Pedasí es un pueblo tradicional con tiendas, bancos, restaurantes, escuelas y centro de salud, con playas tranquilas a pocos minutos. Playa Venao, a unos 30 minutos, es una playa de surf animada, con hoteles y alquileres vacacionales pero menos servicios del día a día. Vea bienes raíces en Playa Venao.
¿Comprar en Pedasí me puede ayudar a obtener la residencia?
Sí. A septiembre de 2026, la visa de Inversionista Calificado requiere US$300,000 en una propiedad nueva de primera venta y US$500,000 en una reventa. Una propiedad titulada de US$200,000 o más puede respaldar la visa de Países Amigos si su país califica, y muchos jubilados aquí usan la visa de Pensionado. Compare las opciones de residencia.
¿Puedo comprar sin estar en Panamá?
Sí. Muchos clientes empiezan con recorridos por video y compran a distancia mediante un poder notarial. Como vivimos en Pedasí, podemos visitar las propiedades, revisar los linderos y encargarnos de los detalles del cierre por usted. Para terrenos, recomendamos visitar en persona o enviar a un representante de confianza.
¿Listo para buscar en Pedasí?
Nuestra oficina está en Plaza Pedasí y nuestro equipo vive aquí todo el año. Cuéntenos su presupuesto y lo que busca, y le mostraremos casas, lotes y terrenos que se ajusten, en persona o por video, y le presentaremos al abogado, al agrimensor y a los constructores que necesite.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com