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Regiones donde trabajamos en el terreno
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Mudarse a Panamá todavía es una idea nueva para mucha gente, y no siempre es fácil encontrar buena información. Reunimos todo lo que hemos escrito sobre las zonas más buscadas del país, la residencia, los viajes, los impuestos y la compra de propiedades, para que pueda investigar en un solo lugar.
Nuestro consejo: elija dos o tres zonas, lea sus guías y visítelas antes de comprar. Lo que le conviene a una persona no le conviene a otra, y cada parte de Panamá tiene su propio clima, ritmo y nivel de precios. Cuando esté listo, inicie el proceso de compra y le ayudaremos a ver propiedades en las zonas que le gusten.
Dónde vivir en Panamá
Cinco regiones donde conocemos el mercado de primera mano, cada una con sus guías y propiedades.
Pedasí y la Península de Azuero
Un pueblo del Pacífico con vida propia, una comunidad extranjera establecida, surf, pesca deportiva y playas tranquilas. Todavía en crecimiento, con espacio para entrar temprano. Nuestra base.
Ciudad de Panamá
Una verdadera capital con un horizonte moderno, barrios frente al mar, el Casco Viejo colonial restaurado, los mejores hospitales privados y colegios internacionales.
Boquete y Chiriquí
Tierras altas con clima primaveral, la comunidad de jubilados más antigua del país, fincas de café y vistas a las montañas, además de los servicios de la cercana David.
Coronado y las playas del Pacífico
La zona de Coronado, Chame y San Carlos está a unos noventa minutos de la ciudad, con la mayor oferta de servicios pensados para residentes extranjeros.
Bocas del Toro
Un archipiélago caribeño de islas, aguas turquesa y selva tropical, con casas con acceso por agua y una fuerte demanda de alquiler a corto plazo.
Más de la costa de Azuero
Más allá de Pedasí, la península ofrece pueblos de surf, lotes frente al mar y pueblos tradicionales panameños a precios más bajos que en la capital.
Barrios de Ciudad de Panamá
La capital es en realidad varios mercados en uno. Estas guías cubren los barrios por los que más preguntan nuestros compradores.
En la bahía
Las torres frente al mar de Avenida Balboa y las islas privadas de Ocean Reef, con vista al mar y acceso a pie a la Cinta Costera.
Consolidados y modernos
Costa del Este, planificada y familiar, y San Francisco, en el centro, cerca de colegios, centros comerciales y el distrito financiero.
Historia y nuevas ciudades
Casas coloniales restauradas en Casco Viejo, o la comunidad planificada de Panamá Pacífico en la antigua base de Howard.
Mudarse a Panamá
Guías de residencia, viajes y por país para la mudanza.
Visas y residencia
Pensionado, Países Amigos, Inversionista Calificado y las otras opciones, con lo que cuesta cada una y a quién le conviene.
Residencia por inversión
Las reglas de Inversionista Calificado de 2026: US$300,000 en propiedad nueva, US$500,000 en reventa, además de opciones de depósito y valores.
Mudarse desde Estados Unidos
Vuelos, el sello de 180 días, declaraciones al IRS, Medicare y las preguntas más comunes de los estadounidenses.
Mudarse desde Canadá
Vuelos, incluidos los chárter a Río Hato, residencia ante la CRA, cobertura de salud provincial y pensiones en el exterior.
Mudarse desde el Reino Unido
El sello de 90 días, HMRC y el tratado con el Reino Unido, la pensión estatal congelada y el NHS.
Cómo moverse en Panamá
Vuelos nacionales, buses, tiempos de manejo y traslados entre Ciudad de Panamá y el interior.
Visa de Pensionado (jubilado)
Quién califica con una pensión vitalicia, los documentos, el proceso y los descuentos para jubilados.
Costo de vida en Panamá
Presupuestos mensuales típicos de vivienda, servicios, comida, salud y transporte, por región.
Comprar y ser dueño de una propiedad
Cómo funciona la compra, cómo pagarla y cuánto cuesta mantenerla.
Guía del comprador paso a paso
Desde elegir agente y abogado hasta la debida diligencia, el cierre y la inscripción en el Registro Público.
Hipotecas y préstamos
Programas de préstamo para no residentes a través de nuestro aliado hipotecario, hasta el 75% del valor de la propiedad.
Propiedades con financiamiento del dueño
Propiedades donde el vendedor financia parte del precio, y cómo se estructuran esos acuerdos.
Construir una casa en Panamá
Costo del terreno, casas a la medida o con planos ya hechos, plazos y cómo elegir constructor.
Impuesto de inmueble
Cómo se calcula el impuesto de inmueble, la exoneración de vivienda principal y cuánto debe presupuestar un nuevo propietario.
Comprar con cripto
Cómo funcionan las compras de bienes raíces en Panamá con criptomonedas y qué revisar primero.
Costos de compra y cierre
Honorarios legales, de notaría y de registro, impuesto de transferencia, costos de hipoteca y un ejemplo práctico.
Título y debida diligencia
Terrenos titulados frente a derechos de posesión, reglas de playas y fronteras, gravámenes y una lista de verificación.
PROPIEDADES DESTACADAS
Bienes raíces de primera calidad en Panamá.
En favoritos
Panama City
Furnished 4-Level Penthouse with Terraces and Private Jacuzzi PUNTA PAITILLA 3184
$1,250,000 USD
Tamaño:
800 M2
Habitaciones
Baños
Pisos
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En favoritos
Panama City
180 m2 2-Bedroom Panoramic-View Apartment on the 14th Floor of PH Mediterrane PUNTA PAITILLA 3182
$300,000 USD
Tamaño:
180 M2
Habitaciones
Baños
Pisos
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En favoritos
Panama City
231 m2 3-Bedroom Apartment with Terrace on the 27th Floor of PH Pacific Sea PUNTA PAITILLA 3181
$352,260 USD
Tamaño:
231.77 M2
Habitaciones
Baños
Pisos
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En favoritos
Panama City
234 m2 High-Floor Ocean-View Office in Oceania Business Plaza PUNTA PACIFICA 3178
$570,000 USD
Tamaño:
234 M2
Habitaciones
Baños
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Visite antes de comprar
Cuando tenga su lista corta, pase tiempo allí. Alquile unas semanas, pruebe el trayecto al hospital y al supermercado más cercanos y, si puede, conozca la zona en temporada seca y lluviosa.
Estamos en el terreno en Pedasí, Ciudad de Panamá, Boquete, Coronado y Bocas del Toro. Díganos sus fechas y le ayudamos a planificar las visitas. El comprador no paga comisión de agente.
Preguntas frecuentes
¿Dónde viven la mayoría de los extranjeros en Panamá?
Las comunidades extranjeras más grandes están en Ciudad de Panamá, Boquete, la zona de playas de Coronado y Bocas del Toro, con una comunidad creciente en Pedasí y la Península de Azuero. Cada una tiene un clima y un ritmo muy distintos.
¿Playa o montaña?
La costa es cálida y húmeda todo el año, alrededor de 26–32 °C. Las tierras altas de Boquete tienen clima primaveral, entre unos 15 y 22 °C. Mucha gente visita ambas antes de decidir.
¿Qué zona es mejor para jubilados?
Depende de lo que busque. Boquete tiene la comunidad de jubilados más antigua, Coronado tiene más servicios pensados para residentes extranjeros, Ciudad de Panamá tiene los mejores hospitales y Pedasí es ideal para quien quiere un pueblo panameño más tranquilo junto al mar.
¿Pueden los extranjeros ser dueños de propiedades en Panamá?
Sí. Los extranjeros tienen propiedades tituladas en igualdad de condiciones legales que los panameños, inscritas en el Registro Público. La principal restricción son los terrenos a menos de diez kilómetros de una frontera internacional.
¿Necesito residencia para comprar?
No. La propiedad y la residencia son cosas separadas. Muchos propietarios vienen con sello de turista, aunque la residencia facilita las estadías largas, los trámites bancarios y la vida diaria. Comparar opciones de residencia.
¿Necesito carro?
En Ciudad de Panamá puede moverse en taxi y aplicaciones de transporte. En los pueblos de playa y de montaña, un carro facilita mucho la vida. Los vuelos nacionales y los buses conectan las regiones, como explica nuestra Guía de transporte .
¿Cómo inicio el proceso de compra?
Llene nuestro formulario de información del cliente con su presupuesto, zonas y plazos. Le contactaremos para planificar una videollamada o una visita y le mostraremos propiedades que se ajusten. El comprador no paga comisión de agente.
¿Encontró una zona que le gusta?
Díganos hacia dónde se inclina, su presupuesto y cuándo podría visitar. Le mostraremos lo que puede comprar allí con su dinero, le presentaremos al abogado y a los demás profesionales que necesitará y le ayudaremos a planificar su viaje.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp (español): Evelyn Díaz +507 6718-4140 · English: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com