51
Países en la lista
$200K
Propiedad o depósito bancario
2 años
Temporal, luego permanente
3–6
Meses hasta la aprobación, en general
Cómo funciona la visa
En resumen: La visa de Países Amigos da a los ciudadanos de 51 países, entre ellos Canadá, Estados Unidos, el Reino Unido y la mayor parte de la Unión Europea, dos años de residencia temporal en Panamá y luego la residencia permanente. Usted califica con una propiedad de al menos $200,000, un depósito bancario de $200,000 a tres años o un empleo con una empresa panameña.
Panamá creó esta visa para profesionales e inversionistas de países con los que mantiene estrechos lazos económicos y diplomáticos. Ecuador pasó a ser el país número 51 de la lista con el Decreto Ejecutivo 16, vigente desde el 1 de septiembre de 2026.
Para muchos compradores es la vía más económica para obtener la residencia mediante una propiedad: $100,000 menos que el mínimo para propiedad nueva de la visa de Inversionista Calificado. Compare todas las opciones de visa.
Esta es información general, no asesoría legal. Confirme los requisitos vigentes con un abogado de migración panameño con idoneidad.
Los 51 Países Amigos
La lista vigente, que incluye a Ecuador desde el Decreto Ejecutivo 16 de 2026. El gobierno la modifica por decreto, así que confirme su país con su abogado antes de empezar.
Europa (32)
Alemania, Andorra, Austria, Bélgica, Chipre, Croacia, Dinamarca, Eslovaquia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Irlanda, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Mónaco, Montenegro, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, Reino Unido, República Checa, San Marino, Serbia, Suecia, Suiza
América (10)
Argentina, Brasil, Canadá, Chile, Costa Rica, Ecuador (añadido en septiembre de 2026), Estados Unidos, México, Paraguay, Uruguay
Asia-Pacífico, Medio Oriente y África (9)
Australia, Corea del Sur, Hong Kong, Israel, Japón, Nueva Zelanda, Singapur, Sudáfrica, Taiwán
¿Le conviene la visa de Países Amigos?
Su país está en la lista
Con $200,000, es el monto de propiedad más bajo para obtener la residencia en Panamá, y valen tanto las casas nuevas como las de reventa. La contrapartida son dos años de estatus temporal antes de la residencia permanente.
Quiere la residencia permanente ya
La visa de Inversionista Calificado da la residencia permanente desde el inicio, con $300,000 en propiedad nueva o en preventa, o $500,000 en reventa.
Está jubilado y tiene pensión
La visa de Pensionado exige una pensión vitalicia de $1,000 al mes, o $750 con una propiedad de $100,000, e incluye los descuentos para jubilados.
Quién puede aplicar
Los cuatro requisitos básicos, sin importar la vía que elija.
Ciudadanía de un país de la lista
Lo que cuenta es su pasaporte, no dónde vive. Un canadiense que vive en México califica; un residente de Canadá con pasaporte de un país que no está en la lista, no.
Solicitante principal mayor de edad
El solicitante principal debe tener 18 años o más. Puede incluir en su solicitud a su cónyuge, sus hijos y sus padres dependientes.
Sin antecedentes penales
Un certificado de antecedentes penales apostillado de su país de residencia, emitido dentro de los seis meses anteriores a la solicitud.
Buena salud y un vínculo económico
Un certificado de salud de un médico panameño y un vínculo económico con Panamá: una propiedad, un depósito bancario o un empleo.
Su familia y cómo mantener su estatus
Lo que necesitan sus dependientes y lo que se requiere para conservar la residencia una vez obtenida.
Cómo incluir dependientes
Su cónyuge, sus hijos menores de 18 años (o de hasta 25 si son solteros, estudian a tiempo completo y dependen económicamente de usted) y sus padres dependientes pueden aplicar con usted. Cada uno necesita pasaporte, certificado de antecedentes apostillado y certificado de salud panameño, y paga sus propias tasas. Las actas de nacimiento y de matrimonio deben estar apostilladas y traducidas al español.
Cómo conservar la residencia
Mantenga la propiedad, el depósito o el empleo durante los dos años de residencia temporal, y visite Panamá al menos una vez en ese tiempo. Ya como residente permanente, evite ausentarse más de dos años seguidos. Después de cinco años como residente permanente, puede solicitar la ciudadanía.
Tres formas de calificar
Necesita un vínculo económico con Panamá. Estas son las opciones y lo que debe tener en cuenta.
Propiedad: $200,000
Una propiedad en Panamá, nueva o de reventa, con un valor mínimo de $200,000, inscrita en el Registro Público a su nombre o a nombre de una sociedad panameña que usted controle. Debe estar libre de gravámenes.
Depósito bancario: $200,000
Un depósito a plazo fijo de al menos $200,000 en un banco panameño por tres años. Puede usar los intereses, pero el capital queda bloqueado durante todo el plazo.
Contrato de trabajo
Una oferta o contrato de trabajo con una empresa legalmente establecida en Panamá. No hay salario mínimo, pero su empleador debe obtener un permiso de trabajo del Ministerio de Trabajo antes de que usted empiece.
Fondos del exterior
Para una propiedad o un depósito, su abogado le pedirá pruebas de que el dinero vino de fuera de Panamá, como los registros de transferencias internacionales. Guarde todos los comprobantes desde el principio.
¿Puedo trabajar en Panamá?
No de forma automática. La visa le da la residencia, no el derecho a trabajar. Una vez que tenga la residencia temporal, puede solicitar un permiso de trabajo al Ministerio de Trabajo.
¿Propiedad o depósito?
El depósito es sencillo y se le devuelve a los tres años. Una propiedad le da un hogar o ingresos por alquiler y puede ganar valor, por eso muchos compradores la eligen: cumple las dos funciones.
Cómo funciona el proceso
01
Revise su pasaporte y su vía
Confirme que su país está en la lista y elija propiedad, depósito o empleo. Su abogado confirma los detalles para su nacionalidad.
02
Compre la propiedad o abra el depósito
Con una propiedad, su propio abogado revisa el título, los gravámenes y el valor en la escritura. Los fondos llegan por transferencia internacional para documentar su origen.
03
Reúna sus documentos
Pasaporte, antecedentes penales apostillados, actas de nacimiento y matrimonio apostilladas para los dependientes, y traducciones oficiales al español.
04
Su abogado presenta la solicitud
Un abogado panameño con idoneidad presenta la solicitud ante el Servicio Nacional de Migración. Usted acude en persona para los datos biométricos y recibe un carné temporal mientras se revisa el expediente.
05
Tasas y aprobación
Las tasas del gobierno son de unos $1,050 por solicitante, más el carné y los honorarios del abogado. La aprobación suele tardar entre tres y seis meses y otorga dos años de residencia temporal.
06
Solicite la residencia permanente
A los dos años, solicite la residencia permanente mientras mantenga la propiedad, el depósito o el empleo. Cinco años después, puede solicitar la ciudadanía.
Documentos y debida diligencia
Lo que su abogado suele pedir y lo que revisamos antes de que compre.
Documentos que se suelen pedir
Pasaporte con vigencia mínima de seis meses y copias autenticadas
Certificado de antecedentes penales apostillado, emitido dentro de los seis meses anteriores
Certificado de salud de un médico panameño
Actas de nacimiento y matrimonio apostilladas para los dependientes
Prueba de su vínculo económico: escritura, certificado de depósito o contrato de trabajo
Prueba de que los fondos vinieron del exterior
Traducciones oficiales al español
Antes de comprar una propiedad que califique
Asegúrese de que el valor en la escritura pública sea de al menos $200,000, no solo el precio de venta
Verifique que el título esté libre de gravámenes e hipotecas
Decida si el título irá a su nombre o al de su propia sociedad panameña
Envíe los fondos por transferencia internacional y guarde todos los comprobantes
Contrate a su propio abogado, independiente del vendedor
DESDE $200,000
Casas que pueden calificar para la visa.
Todas las propiedades aquí cuestan $200,000 o más, de menor a mayor precio. Pregúntenos cuáles convienen para una compra con fines de residencia.
.png){kind=small}
Cómo ayuda Panama Properties
Como corredora inmobiliaria con licencia que representa al comprador, encontramos casas que cumplen el mínimo de $200,000 y se ajustan a su forma de vida, revisamos el título y el valor en la escritura con su abogado, y le presentamos abogados de migración panameños independientes para que la compra y la solicitud estén alineadas desde el principio.
El comprador no paga comisión de agente. Lo representamos a usted, no al vendedor.
Preguntas frecuentes
Solo información general. Confirme los requisitos vigentes con un abogado de migración panameño con idoneidad.
¿Cuánto necesito para la visa de Países Amigos?
Una de tres opciones: una propiedad en Panamá con un valor mínimo de $200,000, un depósito a plazo fijo de $200,000 en un banco panameño por tres años, o un contrato de trabajo con una empresa panameña.
¿Qué países están en la lista de Países Amigos?
51 países, entre ellos Estados Unidos, Canadá, el Reino Unido, Australia, Nueva Zelanda, Japón, Corea del Sur y la mayor parte de Europa. Ecuador se añadió a partir del 1 de septiembre de 2026. La lista completa está en esta página.
¿La propiedad tiene que ser nueva?
No. Las propiedades nuevas y de reventa califican, siempre que valgan al menos $200,000. En cambio, la visa de Inversionista Calificado exige $500,000 para una propiedad de reventa.
¿La visa de Países Amigos es permanente?
Al principio no. Usted recibe dos años de residencia temporal y luego solicita la residencia permanente, que no tiene fecha de vencimiento.
¿Puedo trabajar en Panamá con esta visa?
Necesita un permiso de trabajo aparte del Ministerio de Trabajo, que puede solicitar una vez que tenga la residencia temporal.
¿Cuánto tarda el trámite?
La mayoría de las solicitudes se aprueban entre tres y seis meses después de presentarlas. Reunir antes los documentos apostillados puede sumar varias semanas.
¿Puedo incluir a mi familia?
Sí. Su cónyuge, sus hijos menores de 18 años, los hijos de hasta 25 años solteros, estudiantes y dependientes económicamente, y sus padres dependientes pueden solicitar como dependientes.
¿Puedo obtener la ciudadanía panameña?
Después de cinco años de residencia permanente, puede solicitar la ciudadanía. La aprobación es discrecional.
¿Necesito un abogado?
Sí. Las solicitudes se presentan por medio de un abogado panameño con idoneidad ante el Servicio Nacional de Migración.
¿Listo para comprar su propiedad para la residencia?
Díganos su presupuesto y dónde quiere vivir, y le mostraremos propiedades desde $200,000 que cumplen las reglas de Países Amigos. Coordinamos con su abogado de migración para que la compra y la solicitud estén alineadas.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp (español): Evelyn Díaz +507 6718-4140 · English: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com