4–5 h
En auto desde Ciudad de Panamá por carreteras pavimentadas
70
Propiedades en seis pueblos de Azuero
$46K
Precio inicial de nuestras propiedades en Azuero
$0
Comisión de agente para el comprador
Bienvenido a la península de Azuero
En resumen: la península de Azuero es la gran península del centro sur de Panamá que entra en el Pacífico y abarca las provincias de Los Santos y Herrera. Tenemos unas 70 propiedades en seis pueblos, Pedasí, Los Destiladeros, Playa Venao, Cañas, Las Tablas y Chitré, desde un lote de $45,801 hasta una propiedad frente a la playa de $3.9 millones.
Azuero es el corazón cultural de Panamá: tierra ganadera, plazas coloniales, los festivales folclóricos más conocidos del país y el Carnaval de Las Tablas. Su costa sureste, de Pedasí a Playa Venao y Cañas, tiene playas largas y tranquilas, surf y uno de los climas más soleados de Panamá.
Chitré y Las Tablas son los pueblos de servicios, con hospitales, supermercados, bancos y ferreterías, mientras que los pueblos de playa son más pequeños y tranquilos. Panama Properties tiene su sede en Pedasí, así que esta es la región que mejor conocemos: nuestro equipo vive aquí todo el año y trabaja cada semana con constructores, abogados y agrimensores locales.
Dónde comprar en Azuero
Seis pueblos con estilos de vida muy distintos. Abra cada pueblo para ver su guía y sus propiedades.
Pedasí
Un pueblo pequeño y caminable cerca de playas tranquilas, donde está nuestra oficina. Casas, casitas, lotes y opciones con financiamiento.
Los Destiladeros
Un tramo de costa corto y exclusivo cerca de Pedasí, con algunas de las mejores casas frente a la playa de la península.
Playa Venao
Una de las playas de surf más conocidas de Panamá, con condominios, villas, restaurantes y ambiente internacional.
Cañas
Terrenos con vista al mar y casas en colinas tranquilas de la costa sur, cerca del refugio de tortugas de Isla Cañas.
Las Tablas
La capital de Los Santos, con hospital, comercios y el Carnaval más famoso de Panamá. Casas y fincas a buen precio.
Chitré
La ciudad más grande de Azuero, en Herrera, con centros comerciales, clínicas privadas y los principales servicios de la región.
Tonosí y Cambutal
Playas de surf remotas y tierra ganadera en la costa sur. Ahora no tenemos propiedades allí, pero podemos buscar para usted.
Fincas y terrenos rurales
Fincas, tierras ganaderas y casas de campo en Los Santos y Herrera. Revise con cuidado el título y el agua.
Propiedades en venta en la península de Azuero
Nuestras propiedades en Azuero van desde casitas y casas en el pueblo en Pedasí y Las Tablas hasta condominios en Playa Venao, terrenos con vista al mar en Cañas, fincas y propiedades de lujo frente a la playa. Varias tienen financiamiento del dueño. Abajo hay una selección; cargue más para ver todas, o abra la guía de cada pueblo más abajo.
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Todas las propiedades en venta en Azuero
Precios en Azuero por pueblo
Según nuestras 70 propiedades actuales en octubre de 2026. Los precios cambian, así que pregúntenos qué hay disponible hoy.
Pedasí (27 propiedades)
Casitas desde unos $48,000, casas de unos $139,000 a $525,000, lotes desde unos $46,000 y casas frente a la playa hasta $1.45 millones.
Playa Venao (20 propiedades)
Condominios de unos $253,000 a $750,000, casas de unos $390,000 a $2.1 millones, y terrenos y fincas desde unos $100,000.
Los Destiladeros (2 propiedades)
Una casa frente a la playa por unos $2.8 millones y una propiedad hotelera frente a la playa por $3.9 millones.
Cañas (7 propiedades)
Casas de unos $275,000 a $525,000 y terrenos con vista al mar desde unos $375,000 hasta $3.6 millones.
Las Tablas (8 propiedades)
Casas desde unos $70,000 hasta $210,000, fincas de unos $154,000 a $389,000 y terreno para desarrollo cerca de $2 millones.
Chitré (6 propiedades)
Casas de unos $115,000 a $365,000 y terrenos desde unos $71,000 hasta $2.1 millones.
Por qué los compradores eligen Azuero
El rincón más soleado de Panamá
Gran parte de Azuero está en el Arco Seco, con una estación seca más larga y más sol que la mayor parte del país.
Playas, surf y naturaleza
Playas tranquilas, surf en Playa Venao, avistamiento de ballenas en temporada y los refugios de Isla Iguana e Isla Cañas.
El corazón cultural de Panamá
El Carnaval de Las Tablas, festivales folclóricos, polleras y pueblos coloniales. La vida aquí es tradicional y sin prisas.
Buen valor
Casas, lotes y fincas a precios muy por debajo de Ciudad de Panamá y de las playas cercanas a la capital, con financiamiento del dueño en algunas propiedades.
Pueblos con servicios cerca
Chitré y Las Tablas tienen hospitales, clínicas privadas, supermercados y bancos, así que los servicios nunca están lejos.
Una comunidad acogedora
Gente local amable y un grupo creciente de jubilados, familias y trabajadores remotos, sobre todo en Pedasí y Playa Venao.
Vivir en Azuero
Lo práctico: cómo llegar, salud y clima.
Cómo llegar
Por carretera son unas cuatro a cinco horas desde Ciudad de Panamá por la Interamericana y luego hacia el sur desde Divisa. FlyTrip vuela a diario de Albrook a Pedasí en unos 45 minutos, y hay buses a Chitré y Las Tablas.
Salud
Chitré tiene los hospitales más grandes de la región y clínicas privadas, y Las Tablas tiene un hospital regional. Los pueblos pequeños tienen centros de salud para la atención diaria, y los especialistas están en Ciudad de Panamá.
Clima y playas
Cálido todo el año, con estación seca de diciembre a abril aproximadamente. La costa es más seca que las colinas del interior. Hay desde bahías tranquilas hasta playas de surf.
Formas de comprar
Dos opciones por las que preguntan muchos compradores en Azuero.
Financiamiento del dueño
Varias casas y lotes en Azuero se ofrecen con financiamiento del dueño. El pago inicial, la tasa de interés y el plazo se acuerdan con cada vendedor, y su abogado registra el financiamiento para proteger a ambas partes.
Comprar una casa o construir la suya
Una casa terminada le permite mudarse o alquilarla de inmediato, con costos conocidos. Construir le da su propio diseño y, muchas veces, un costo menor por metro cuadrado. Antes de comprar cualquier lote, verifique el acceso, el agua, la luz y el internet.
Antes de comprar
Las propiedades rurales y costeras de Azuero tienen reglas que conviene entender primero.
Propiedad titulada
Propiedad plena inscrita en el Registro Público. Es la opción más segura y sencilla, y se puede financiar, asegurar y revender con facilidad.
Derechos posesorios
Se encuentran en algunos terrenos rurales y costeros. Están reconocidos por la ley pero no son un título inscrito, así que requieren una verificación cuidadosa y un abogado con experiencia.
La franja costera
En la costa del Pacífico, los primeros 22 metros tierra adentro desde la línea de marea alta son de dominio público y no pueden ser de propiedad privada. Toda compra frente al mar necesita un plano que lo muestre.
Áreas protegidas
Los manglares y las áreas protegidas no se pueden titular ni construir. Su abogado y su agrimensor deben confirmar los linderos en el sitio.
Agua, luz e internet
Los pueblos tienen agua municipal. Muchas propiedades de campo y de playa usan pozos privados con tanques para la estación seca. Confirme cada servicio en la propiedad específica.
Permisos y construcción
Los planos deben ser aprobados por el municipio antes de empezar a construir. Al comprar un terreno, considere el costo de un nuevo plano y de los permisos o conexiones.
Escuche a quienes se mudaron a Azuero
En estas entrevistas, Ken de Panama Properties conversa con extranjeros de Canadá y Estados Unidos que se mudaron a Pedasí, en la costa sureste de Azuero, sobre por qué vinieron, qué les sorprendió y sus consejos para quien piensa mudarse.
Tamara y Neil, desde Alberta
Después de largos inviernos en una finca de caballos en Alberta, Tamara y Neil querían sol y ver ballenas desde la orilla. Hablan del costo de vida, de una vida social activa y de los retos, desde los apagones hasta los trámites.
Erick, la costa en vez de la montaña
Erick y su esposa se mudaron desde el estado de Washington en 2024 con sus perros. Primero alquilaron y luego compraron en Punta Mala. Cuenta cómo trajo a sus mascotas en avión, los apagones de los primeros meses y el mercado de los viernes.
Glen, cinco años y medio después
Glen, arquitecto retirado de Ontario, alquiló un año en el pueblo antes de construir su casa a las afueras de Pedasí. Su consejo: visite primero, alquile antes de comprar y trabaje con gente que conozca cómo se construye aquí.
Dónde está la península de Azuero
En el centro sur de Panamá, en la costa del Pacífico, abarcando las provincias de Los Santos y Herrera y parte de Veraguas.
Cómo comprar en Pedasí
01
Hable con nosotros primero
Cuéntenos su presupuesto, si busca una casa, un lote o un terreno, y cómo piensa usarlo.
02
Visite y compare
Recorra casas y terrenos y compare comunidades, accesos y servicios. También hacemos recorridos por video.
03
Haga una oferta
Normalmente la oferta se formaliza con un contrato de promesa de compraventa, con los términos del abono acordados.
04
Debida diligencia
Su abogado independiente revisa el título o los derechos posesorios, el plano, la zonificación, los gravámenes, los límites de costa y el acceso.
05
Cierre
Usted firma la escritura de compraventa y la propiedad se inscribe a su nombre. El comprador no paga comisión de agente.
Antes del cierre, consulte Título y debida diligencia y Costos de compra y cierre.
06
Entrega y después
Le ayudamos a conectar los servicios, conseguir administración de la propiedad, constructores y todo lo que necesite después del cierre.
Preguntas frecuentes sobre Azuero
¿Dónde está la península de Azuero?
En el centro sur de Panamá, en la costa del Pacífico, a unas cuatro a cinco horas por carretera de Ciudad de Panamá. Abarca las provincias de Los Santos y Herrera y parte de Veraguas; sus pueblos principales son Chitré y Las Tablas, y Pedasí y Playa Venao están en la costa sureste.
¿Es la península de Azuero un buen lugar para vivir?
Para muchos compradores, sí: es soleada, económica, amable y rica en cultura, con buenas playas y pueblos con servicios cerca. A cambio, está lejos de Ciudad de Panamá y su aeropuerto internacional, la atención especializada está en la capital y la comunidad extranjera es más pequeña.
¿Cuánto cuestan las propiedades en Azuero?
En nuestras 70 propiedades actuales, los lotes empiezan en unos $46,000, las casas en Pedasí van de unos $139,000 a $525,000, las casas en Las Tablas empiezan en unos $70,000, los condominios en Playa Venao cuestan de unos $253,000 a $750,000 y las propiedades frente a la playa llegan a unos $3.9 millones. Son precios de venta a octubre de 2026, no ventas cerradas.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Azuero?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los panameños y pueden comprar a su nombre o mediante una sociedad o fundación panameña. En el campo son comunes los derechos posesorios, así que pida a un abogado independiente que revise el título antes de comprar.
¿Cuál es el mejor pueblo de Azuero?
Depende de cómo quiera vivir. Pedasí es ideal para un pueblo caminable cerca de playas tranquilas, Playa Venao para el surf y la vida social, Los Destiladeros para el lujo frente al mar, Cañas para terrenos tranquilos, y Las Tablas y Chitré para quien busca servicios y buen precio.
¿Cómo se llega a Azuero?
La mayoría llega en auto, unas cuatro a cinco horas desde Ciudad de Panamá por carreteras pavimentadas. FlyTrip vuela a diario de Albrook a Pedasí en unos 45 minutos, y hay buses de Ciudad de Panamá a Chitré y Las Tablas.
¿Hay financiamiento del dueño?
Sí, en varias propiedades, incluidas casas y lotes. Las condiciones se acuerdan con cada vendedor, y su abogado registra el financiamiento para proteger a ambas partes.
¿Hay impuesto sobre la ganancia de capital al vender?
Sí. Panamá retiene el 3% del precio de venta o del valor registrado, el que sea mayor, y la mayoría de los vendedores lo aceptan como impuesto definitivo. También puede declarar sobre la ganancia real, con el 3% como crédito.
¿Listo para buscar en Azuero?
Nuestra oficina está en Plaza Pedasí y nuestro equipo vive en Azuero todo el año. Díganos su presupuesto y los pueblos que le gustan, y le mostraremos casas, lotes y terrenos que encajen, en persona o por video, y le presentaremos al abogado, agrimensor y constructores que necesite.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
WhatsApp: +507 6169-2453
Correo: ken@panama-properties.com