Pacífica Salud
Un hospital privado en el barrio
Multiplaza
Uno de los principales centros comerciales de la ciudad, al lado
Ocean Reef
Islas privadas con acceso por Punta Pacífica
$0
Comisión de agente que paga el comprador
Vivir en Punta Pacífica
El distrito frente al mar más emblemático de Ciudad de Panamá
Punta Pacífica es un distrito compacto de altas torres residenciales en la Bahía de Panamá, entre Punta Paitilla y Coco del Mar. Está junto al centro comercial Multiplaza y el hospital Pacífica Salud, y es el único acceso por carretera a las islas privadas de Ocean Reef Islands.
La mayoría de sus torres se construyeron en las décadas de 2000 y 2010, muchas con amenidades completas, servicio de conserjería y vistas abiertas a la bahía y al horizonte. El Corredor Sur empieza en el borde del barrio, lo que lo convierte en uno de los distritos céntricos más rápidos para llegar al Aeropuerto Internacional de Tocumen.
Propiedades en Punta Pacífica y alrededores
Abajo verá nuestras propiedades en Punta Pacífica, Ocean Reef Islands y la vecina Coco del Mar. Si no ve la adecuada, díganos su presupuesto y lo que no puede faltar, y buscamos por usted en la zona, incluidas propiedades que aún no se han anunciado. Iniciar el proceso de compra →
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Lo que cuestan los apartamentos en Punta Pacífica
Según una muestra de precios de venta anunciados en octubre de 2026, no de ventas cerradas. Aquí el edificio, el piso y la vista importan más que cualquier otra cosa.
Torres consolidadas
Tres recámaras de unos 295 m² en un complejo de varias torres
Unos $668,000
Unos $2,250 por m²
Torre de hotel y residencias
Dos recámaras de unos 143 m² en la torre en forma de vela de la punta
Unos $499,000
Unos $3,500 por m²
Ocean Reef Islands, al lado
Apartamentos tipo resort en isla con acceso a marina
Unos $1.16M–$2.15M
Varía según la unidad
Qué define el precio
El edificio. Las torres más nuevas y los hoteles-residencia cuestan más por m² que los complejos más antiguos.
Piso y vista. Los pisos altos con vista abierta a la bahía tienen un claro sobreprecio.
Cuotas de mantenimiento. Las torres con muchas amenidades tienen cuotas mensuales más altas, lo que afecta tanto el valor como la rentabilidad del alquiler.
Alrededor de Punta Pacífica
Salud, compras y el frente marino, todo a pocas cuadras.
SALUD
Pacífica Salud
Un hospital y centro médico privado moderno dentro del barrio.
COMPRAS
Multiplaza
Uno de los centros comerciales más grandes de la ciudad, con tiendas por departamentos, restaurantes y cine, al lado.
VIDA EN ISLA
Ocean Reef Islands
Dos islas artificiales privadas con villas, apartamentos y una marina, con acceso por Punta Pacífica.
ÍCONO
La torre en forma de vela
La torre de hotel y residencias de la punta, antes Trump Ocean Club, es un ícono del horizonte.
CÓMO MOVERSE
Corredor Sur
La autopista hacia Costa del Este y el aeropuerto de Tocumen empieza en el borde del barrio.
FRENTE MARINO
Cinta Costera
El paseo frente a la bahía empieza a poca distancia a pie, en la vecina Paitilla.
AL LADO
Coco del Mar
Una mezcla más tranquila de casas y edificios bajos un poco tierra adentro.
EL ENTORNO
Vista a la bahía
La mayoría de las torres miran a la Bahía de Panamá o al horizonte de la ciudad.
Consejos para comprar en Punta Pacífica
Lo que revisamos con los compradores en este barrio antes de que hagan una oferta.
Lea el presupuesto de la administración
Las torres de lujo tienen presupuestos grandes. Revise el historial de cuotas, el fondo de reserva y cualquier proyecto previsto.
Revise las reglas de alquiler
Muchas torres restringen los alquileres de corto plazo. Los programas de hotel-residencia tienen sus propias reglas y costos.
Confirme el estacionamiento
Pregunte cuántos estacionamientos vienen con la unidad y si hay estacionamiento para visitas.
Inspeccione la unidad
Revise ventanas, balcones, aires acondicionados y calentadores de agua, que se desgastan más rápido cerca del mar.
Compare las torres
Apartamentos similares pueden variar mucho de precio entre edificios. Le ayudamos a comparar en igualdad de condiciones.
Use un abogado independiente
Su abogado debe verificar el título, los gravámenes, las deudas con la administración y las reglas del edificio antes de que firme.
Elegir edificio en Punta Pacífica
La torre que elija define sus costos y su estilo de vida tanto como el apartamento en sí.
Antigüedad
Torres antiguas o nuevas
Los complejos más antiguos suelen ofrecer más espacio por su dinero. Las torres más nuevas tienen acabados y sistemas actualizados, pero cuestan más por m².
Amenidades
Lo que realmente va a usar
Las piscinas, gimnasios, spas y conserjería suben las cuotas de mantenimiento. Pague por las amenidades que realmente va a usar.
Vistas
Protegidas o no
Las unidades de la punta que miran a la bahía son difíciles de bloquear. Las que miran a la ciudad pueden perder la vista cuando se levantan nuevas torres.
Hotel
Reglas de hotel-residencia
En torres de hotel-residencia, revise cualquier programa de alquiler, cargos por servicios y restricciones sobre cómo usar la unidad.
Cuotas
El costo mensual
Pida la cuota de mantenimiento actual, los aumentos recientes, las cuotas extraordinarias y el fondo de reserva antes de ofertar.
¿Punta Pacífica es para usted?
A quién suele encantarle, y quién podría estar más a gusto en otro lugar.
Ideal para
Compradores que quieren vista a la bahía y amenidades completas
Jubilados que quieren un hospital cerca
Viajeros frecuentes que quieren acceso rápido al aeropuerto
Compradores que buscan vida con servicio de conserjería
Familias que quieren centros comerciales y servicios cerca
Piénselo dos veces si
Quiere vida de calle caminable
Necesita una casa con jardín
Quiere cuotas mensuales bajas
Prefiere un barrio histórico
Quiere un entorno tranquilo y de poca altura
Alquilarla
La demanda a largo plazo viene de ejecutivos, diplomáticos y familias que se mudan por trabajo y buscan amenidades y seguridad. Los alquileres dependen de la torre, la vista, el mobiliario y el estacionamiento. Los alquileres de corto plazo están restringidos en muchos edificios, así que revise primero las reglas. Buscamos alquileres comparables actuales antes de que compre.
Costos a presupuestar
Planifique estos costos además del precio de compra.
Cuotas de mantenimiento
Mensuales, y varían mucho según el edificio y sus amenidades. Pida la cuota actual y el saldo del fondo de reserva.
Honorarios legales
Entre el 1% y el 1.5% del precio para su abogado independiente, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público.
Impuesto de inmueble
Anual, según el valor registrado, con exoneración para la vivienda principal registrada hasta cierto valor.
Impuesto de transferencia
El impuesto de transferencia del 2% en Panamá lo paga por costumbre el vendedor. El comprador no paga comisión de agente.
Preguntas frecuentes sobre bienes raíces en Punta Pacífica
¿Dónde está Punta Pacífica?
En la Bahía de Panamá, entre Punta Paitilla y Coco del Mar, junto al centro comercial Multiplaza y el hospital Pacífica Salud, con el Corredor Sur empezando cerca.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Punta Pacífica?
Según una muestra de precios de venta de octubre de 2026, uno de tres recámaras de unos 295 m² en una torre consolidada pide unos $668,000, uno de dos recámaras en la torre de hotel y residencias unos $499,000, y los apartamentos de Ocean Reef Islands, al lado, entre unos $1.16 millones y $2.15 millones.
¿Hay un hospital cerca?
Sí. Pacífica Salud, un hospital privado moderno, está en el barrio.
¿A qué distancia está el aeropuerto de Tocumen?
El Corredor Sur empieza en el borde de Punta Pacífica, lo que lo convierte en uno de los distritos céntricos más rápidos para llegar al aeropuerto. El tiempo depende del tráfico.
¿Las cuotas de mantenimiento son altas?
Las torres con muchas amenidades tienen cuotas más altas que los edificios antiguos. Pida la cuota actual, el historial de aumentos y el fondo de reserva.
¿Pueden los extranjeros comprar propiedades en Punta Pacífica?
Sí. Los extranjeros tienen los mismos derechos de propiedad que los panameños y pueden tener propiedades tituladas a su nombre o a través de una sociedad anónima o fundación panameña.
¿Cuáles son los gastos de cierre?
El comprador no paga comisión de agente. Planifique honorarios legales de entre el 1% y el 1.5%, más pequeños cargos de notaría y del Registro Público. El impuesto de transferencia del 2% lo paga por costumbre el vendedor.
¿Comprar aquí me puede ayudar a obtener la residencia?
Sí. A septiembre de 2026, la visa de Inversionista Calificado requiere $300,000 en una primera venta de un promotor o $500,000 en una reventa, y la visa de Países Amigos acepta propiedades tituladas desde $200,000. Confirme las reglas con un abogado de migración.
¿Puedo conseguir una hipoteca siendo extranjero?
Sí. A través de nuestro aliado financiero, los compradores extranjeros calificados pueden financiar hasta el 75% del precio de compra en propiedades tituladas. Los bancos piden prueba de ingresos.
¿Hay impuesto sobre la ganancia de capital al vender?
Sí. Panamá retiene el 3% del precio de venta o del valor registrado, el que sea mayor, que la mayoría de los vendedores aceptan como impuesto definitivo. También puede declarar sobre la ganancia real, acreditando el 3%.
Sobre esta guía
Escrita por Ken Norton, fundador de Panama Properties, una inmobiliaria licenciada que representa a compradores. Ayudamos a los compradores a encontrar viviendas e inversiones en toda Ciudad de Panamá, junto con abogados, inspectores y administradores de propiedades independientes. Los precios se basan en precios de venta anunciados, revisados en octubre de 2026. Foto principal: Punta Pacífica de noche, de Felipe Valduga, CC BY 2.0, vía Wikimedia Commons.
¿Busca un apartamento en Punta Pacífica?
Díganos su presupuesto, la vista que busca, las amenidades que le importan y si piensa vivir allí o alquilarlo. Compararemos torres, coordinaremos visitas en persona o por video en vivo y revisaremos las finanzas del edificio antes de que haga una oferta.
En español, escríbale a Evelyn por WhatsApp al +507 6718-4140. El comprador no paga comisión de agente.
Panama Properties
Unit 1 Plaza Pedasí (Super Pedasí Plaza)
Pedasí, Los Santos 7401, Panamá
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Correo: ken@panama-properties.com